Quel est le prix au m² à FOUGERES (35300) ?

Le prix médian au m² à FOUGERES est de 1 963 €/m² pour les maisons et 1 823 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FOUGERES ?

201 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FOUGERES (35300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FOUGERES ?

Le marché immobilier à FOUGERES (35300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fougeres (35300)

20 907 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

1 963 €/m²

1 623 €/m² — 2 437 €/m²

Prix/m² appartements

1 823 €/m²

1 431 €/m² — 2 116 €/m²

Ventes DVF 12 mois

201

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 328 annonces en vente à Fougeres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fougeres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fougeres

Ventes 12 mois

201

122 maisons 79 appartements

Prix DVF maisons

1 962 €/m²

+6,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 738 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +4,2% (201 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 773 €/m²	12
2P	2 000 €/m²	19
3P	1 784 €/m²	32
4P	1 460 €/m²	13
5P+	1 208 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 055 €/m²	9
3P	2 264 €/m²	26
4P	1 901 €/m²	25
5P+	1 850 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fougeres

Biens en baisse

34.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (823) Apparts (505)

Annonces à Fougeres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 5 pièces 140 m²	140 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	205 000 € 1 952 €/m²	=
Maison 9 pièces 225 m²	380 000 € 1 689 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 338 m²	374 256 € 1 107 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	192 000 € 2 021 €/m²	-0,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	127 000 € 1 494 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	274 000 € 2 283 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	128 000 € 2 207 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	86 500 € 2 471 €/m²	=
Appartement 3 pièces 85 m²	129 000 € 1 518 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	19 200 €	1460 j
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	252 500 € 3 412 €/m²	1233 j
Immeuble 10 pièces 242 m²	317 078 € 1 310 €/m²	1164 j
Terrain	36 000 €	951 j
Terrain	37 426 €	951 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fougeres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 785 €/m²	4	1 802 €/m²	12
2 pièces	2 015 €/m²	9	2 035 €/m²	19
3 pièces	2 180 €/m²	26	1 774 €/m²	32
4 pièces	1 934 €/m²	25	1 483 €/m²	13
5 pièces+	1 928 €/m²	33	-	3

Quartiers — Fougeres

1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 752 €/m²

Fougères

Meilleur rendement

7,5%

Fougères · 1 752 €/m²

Quartier	Prix /m²
Fougères	1 752 €/m²
└─ Bonabry-Gare	2 060 €/m²
└─ Haute Ville	1 774 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fougeres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fougeres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fougeres — 12 147 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

41%

57%

Maisons (5 001) Apparts (6 928)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,1%

4 684 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

197 kWh/m² 6 909 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fougeres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.65%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,3%

Apparts parc

57,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fougeres

Lecousse 2 100 €/m² 2.8 km Beauce 1 887 €/m² 2.9 km Javene 2 169 €/m² 3.5 km Laignelet 2 037 €/m² 3.9 km Fleurigne 1 670 €/m² 5.8 km Romagne 2 031 €/m² 6 km La Selle en Luitre 1 509 €/m² 6.6 km La Chapelle Janson 1 672 €/m² 7 km Bille 1 459 €/m² 7.6 km Landean 1 484 €/m² 7.8 km

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