Quel est le prix au m² à VERN SUR SEICHE (35770) ?

Le prix médian au m² à VERN SUR SEICHE est de 2 822 €/m² pour les maisons et 2 660 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VERN SUR SEICHE ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VERN SUR SEICHE (35770), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VERN SUR SEICHE ?

Le marché immobilier à VERN SUR SEICHE (35770) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vern sur Seiche (35770)

8 200 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 822 €/m²

2 395 €/m² — 3 001 €/m²

Prix/m² appartements

2 660 €/m²

2 477 €/m² — 2 972 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

401 annonces en vente à Vern sur Seiche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vern sur Seiche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vern sur Seiche

Ventes 12 mois

56

42 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 932 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 510 €/m²

+9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +4,4% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 744 €/m²	8
3P	2 313 €/m²	3
4P	2 368 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 975 €/m²	12
5P+	2 938 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vern sur Seiche

Biens en baisse

18%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

72%

28%

Maisons (288) Apparts (113)

Annonces à Vern sur Seiche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 250 m²	499 200 € 1 997 €/m²	=
Maison 7 pièces 269 m²	744 000 € 2 766 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	232 953 € 2 099 €/m²	=
Maison 10 pièces 400 m²	634 000 € 1 585 €/m²	-3,1%
Maison 5 pièces 115 m²	273 000 € 2 374 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 180 m²	495 000 € 2 750 €/m²	=
Maison 5 pièces 142 m²	449 300 € 3 164 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	352 100 € 4 573 €/m²	+0,3%
Appartement 3 pièces 55 m²	259 000 € 4 709 €/m²	=
Appartement 5 pièces 97 m²	239 970 € 2 474 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 144 m²	890 000 € 6 181 €/m²	1233 j
Maison 5 pièces 110 m²	398 256 € 3 621 €/m²	1233 j
Terrain 374 m²	180 000 € 481 €/m²	957 j
Terrain 575 m²	186 300 € 324 €/m²	901 j
Maison 5 pièces 127 m²	278 000 € 2 189 €/m²	563 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vern sur Seiche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 743 €/m²	8
3 pièces	3 346 €/m²	2	2 586 €/m²	3
4 pièces	2 983 €/m²	12	2 509 €/m²	3
5 pièces+	2 905 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vern sur Seiche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vern sur Seiche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vern sur Seiche — 3 738 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

68%

32%

Maisons (2 540) Apparts (1 189)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,1%

2 464 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

168 kWh/m² 1 006 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vern sur Seiche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.5%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

31,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vern sur Seiche

Chantepie 3 216 €/m² 3 km Nouvoitou 2 628 €/m² 4.2 km St Armel 2 739 €/m² 5.1 km Domloup 2 697 €/m² 5.3 km Noyal Chatillon sur Seiche 2 852 €/m² 5.8 km St Erblon 2 688 €/m² 6.1 km Chateaugiron 2 871 €/m² 7.1 km Bourgbarre 2 595 €/m² 7.1 km Cesson Sevigne 3 922 €/m² 7.2 km Noyal sur Vilaine 2 791 €/m² 8.2 km

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