Quel est le prix au m² à ST ARMEL (35230) ?

Le prix médian au m² à ST ARMEL est de 2 739 €/m² pour les maisons et 3 358 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ARMEL ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ARMEL (35230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ARMEL ?

Le marché immobilier à ST ARMEL (35230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Armel (35230)

1 906 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 739 €/m²

2 411 €/m² — 3 012 €/m²

Prix/m² appartements

3 358 €/m²

3 033 €/m² — 4 123 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

225 annonces en vente à St Armel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Armel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Armel

Ventes 12 mois

19

16 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 497 €/m²

-11,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 909 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : -7,2% (19 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
5P+	2 453 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Armel

Biens en baisse

7.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (215) Apparts (10)

Annonces à St Armel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 415 m²	99 500 € 240 €/m²	=
Maison 89 m²	225 100 € 2 529 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	223 000 € 2 451 €/m²	=
Bien immobilier 141 m²	80 000 € 567 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	265 000 € 2 477 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	201 390 € 3 098 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	265 000 € 2 477 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	634 400 € 3 625 €/m²	=
Appartement 4 pièces 72 m²	199 500 € 2 771 €/m²	=
Maison 3 pièces 77 m²	228 000 € 2 961 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 85 m²	279 000 € 3 282 €/m²	1050 j
Bien immobilier 6 pièces 110 m²	295 000 € 2 682 €/m²	401 j
Maison 8 pièces 292 m²	464 000 € 1 589 €/m²	386 j
Maison 5 pièces 89 m²	281 250 € 3 160 €/m²	274 j
Local commercial 295 m²	500 000 € 1 695 €/m²	271 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Armel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 665 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 892 €/m²	1	-	-
5 pièces+	2 686 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Armel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Armel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Armel — 1 037 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

33%

Maisons (694) Apparts (341)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,3%

671 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 326 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Armel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,8%

Apparts parc

32,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Armel

Bourgbarre 2 595 €/m² 2.7 km Corps Nuds 2 450 €/m² 3.9 km St Erblon 2 688 €/m² 4.6 km Nouvoitou 2 628 €/m² 4.6 km Vern sur Seiche 2 822 €/m² 5.1 km Chanteloup 2 569 €/m² 5.5 km Orgeres 2 729 €/m² 6.1 km Noyal Chatillon sur Seiche 2 852 €/m² 6.4 km Domloup 2 697 €/m² 7.3 km Chateaugiron 2 871 €/m² 7.6 km

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