Quel est le prix au m² à DOMLOUP (35410) ?

Le prix médian au m² à DOMLOUP est de 2 626 €/m² pour les maisons et 2 733 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à DOMLOUP ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à DOMLOUP (35410), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à DOMLOUP ?

Le marché immobilier à DOMLOUP (35410) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Domloup (35410)

2 992 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 626 €/m²

2 247 €/m² — 2 759 €/m²

Prix/m² appartements

2 733 €/m²

2 505 €/m² — 2 866 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

234 annonces en vente à Domloup

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Domloup

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Domloup

Ventes 12 mois

27

22 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 818 €/m²

+1,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 959 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,2%

Tendance DVF : +1,2% (27 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 748 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 852 €/m²	10
5P+	2 889 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Domloup

Biens en baisse

33.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (230) Apparts (4)

Annonces à Domloup

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 98 m²	239 900 € 2 448 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	323 500 € 2 488 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	247 500 € 2 450 €/m²	-8,3%
Bien immobilier 374 m²	85 500 € 229 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 129 m²	323 000 € 2 504 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	133 000 €	=
Terrain	149 000 €	=
Maison 8 pièces 280 m²	698 420 € 2 494 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	323 500 € 2 488 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	682 500 € 3 329 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 144 m²	362 380 € 2 517 €/m²	897 j
Bien immobilier 100 m²	332 000 € 3 320 €/m²	552 j
Bien immobilier 130 m²	341 500 € 2 627 €/m²	498 j
Appartement 4 pièces 71 m²	174 000 € 2 451 €/m²	476 j
Maison 9 pièces 261 m²	794 200 € 3 043 €/m²	433 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Domloup

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 513 €/m²	2
3 pièces	-	2	2 734 €/m²	3
4 pièces	2 755 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 896 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Domloup

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Domloup Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Domloup — 1 541 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (1 269) Apparts (259)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

1 156 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 343 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Domloup

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

18,5%

Apparts parc

16,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Domloup

Chateaugiron 2 799 €/m² 2.4 km Nouvoitou 2 605 €/m² 2.8 km Chantepie 3 179 €/m² 4.9 km St Aubin du Pavail 2 779 €/m² 5.1 km Vern sur Seiche 2 749 €/m² 5.3 km Osse 2 779 €/m² 5.6 km Noyal sur Vilaine 2 701 €/m² 5.8 km Brece 2 706 €/m² 6.2 km Amanlis 2 024 €/m² 7 km St Armel 2 664 €/m² 7.3 km

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