Quel est le prix au m² à BOURGBARRE (35230) ?

Le prix médian au m² à BOURGBARRE est de 2 487 €/m² pour les maisons et 2 441 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BOURGBARRE ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BOURGBARRE (35230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BOURGBARRE ?

Le marché immobilier à BOURGBARRE (35230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bourgbarre (35230)

3 701 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 487 €/m²

2 273 €/m² — 2 752 €/m²

Prix/m² appartements

2 441 €/m²

2 263 €/m² — 2 603 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

373 annonces en vente à Bourgbarre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bourgbarre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bourgbarre

Ventes 12 mois

38

28 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 742 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 685 €/m²

-1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,1%

Tendance DVF : +0,4% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 751 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 893 €/m²	6
5P+	2 700 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bourgbarre

Biens en baisse

39.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (298) Apparts (75)

Annonces à Bourgbarre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 340 m²	311 900 € 917 €/m²	=
Maison 7 pièces 142 m²	350 000 € 2 465 €/m²	-3,3%
Bien immobilier 387 m²	96 450 € 249 €/m²	=
Bien immobilier 347 m²	88 000 € 254 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	299 900 € 2 419 €/m²	-2,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 75 m²	215 700 € 2 876 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	255 700 € 2 664 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	255 700 € 2 664 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	323 300 € 3 079 €/m²	=
Maison 5 pièces 85 m²	222 670 € 2 620 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 104 m²	314 625 € 3 025 €/m²	818 j
Maison 8 pièces 231 m²	439 000 € 1 900 €/m²	750 j
Terrain	74 950 €	729 j
Maison 119 m²	300 000 € 2 521 €/m²	607 j
Terrain	135 000 €	442 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bourgbarre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 616 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	2 331 €/m²	2
3 pièces	2 616 €/m²	2	2 676 €/m²	6
4 pièces	2 652 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 586 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bourgbarre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bourgbarre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bourgbarre — 1 858 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

77%

23%

Maisons (1 426) Apparts (428)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,6%

1 303 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

147 kWh/m² 552 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bourgbarre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.05%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

26,3%

Apparts parc

23,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bourgbarre

St Armel 2 665 €/m² 2.7 km Corps Nuds 2 430 €/m² 2.9 km Chanteloup 2 409 €/m² 3.3 km St Erblon 2 748 €/m² 3.7 km Orgeres 2 559 €/m² 4 km Noyal Chatillon sur Seiche 2 940 €/m² 6.1 km Vern sur Seiche 2 750 €/m² 7.1 km Pont Pean 2 562 €/m² 7.1 km Nouvoitou 2 632 €/m² 7.2 km Crevin 2 350 €/m² 7.4 km

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