Statistiques immobilières — Chateaugiron (35410)
7 178 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 799 €/m²
2 447 €/m² — 3 035 €/m²
Prix/m² appartements
2 951 €/m²
2 754 €/m² — 3 254 €/m²
Ventes DVF 12 mois
98
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chateaugiron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChateaugironVentes 12 mois
98
77 maisons 21 appartements
Prix DVF maisons
2 839 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 963 €/m²
-5,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : -0,5% (98 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 126 €/m² | 8 |
| 3P | 2 765 €/m² | 9 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 847 €/m² | 4 |
| 3P | 3 065 €/m² | 5 |
| 4P | 2 918 €/m² | 12 |
| 5P+ | 2 818 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChateaugironBiens en baisse
37.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (475)
Apparts (101)
Annonces à Chateaugiron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 25 m² | 80 000 € 3 200 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 189 850 € 2 712 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 149 m² | 283 000 € 1 899 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 279 930 € 2 666 €/m² | -6,5% |
| Maison 7 pièces 136 m² | 283 850 € 2 087 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 317 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 589 990 € 2 360 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 86 m² | 277 000 € 3 221 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 363 000 € 3 903 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 209 m² | 539 900 € 2 583 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 62 m² | 239 000 € 3 855 €/m² | 1012 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 235 000 € 3 852 €/m² | 562 j |
| Bien immobilier | 195 810 € | 541 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 312 000 € 3 586 €/m² | 520 j |
| Bien immobilier 1 pièce 995 m² | 182 500 € 183 €/m² | 514 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chateaugiron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | 2 018 €/m² | 4 | 3 062 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 481 €/m² | 5 | 2 751 €/m² | 9 |
| 4 pièces | 2 907 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 808 €/m² | 37 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChateaugironRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chateaugiron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chateaugiron — 4 446 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 503)
Apparts (938)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,7%
3 108 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
193 kWh/m²
1 306 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChateaugironRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
21,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant