Quel est le prix au m² à ST ERBLON (35230) ?

Le prix médian au m² à ST ERBLON est de 2 748 €/m² pour les maisons et 2 940 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ERBLON ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ERBLON (35230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ERBLON ?

Le marché immobilier à ST ERBLON (35230) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Erblon (35230)

2 612 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 748 €/m²

2 278 €/m² — 2 932 €/m²

Prix/m² appartements

2 940 €/m²

2 837 €/m² — 3 083 €/m²

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

316 annonces en vente à St Erblon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Erblon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Erblon

Ventes 12 mois

35

26 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 961 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 987 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,6%

Tendance DVF : +0,0% (35 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 151 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 107 €/m²	5
5P+	2 828 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Erblon

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (178) Apparts (138)

Annonces à St Erblon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 66 m²	179 990 € 2 727 €/m²	-7,2%
Maison 6 pièces 174 m²	357 075 € 2 052 €/m²	-6,8%
Appartement 3 pièces 55 m²	151 525 € 2 755 €/m²	=
Maison 8 pièces 242 m²	488 800 € 2 020 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 72 m²	80 000 € 1 111 €/m²	-5,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	300 000 € 3 000 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	225 000 € 3 309 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	218 705 € 2 878 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	331 900 € 2 861 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	244 280 € 2 684 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 13 pièces 305 m²	987 050 € 3 236 €/m²	1849 j
Bien immobilier 5 pièces 99 m²	312 600 € 3 158 €/m²	1633 j
Maison 110 m²	325 998 € 2 964 €/m²	871 j
Appartement 3 pièces 68 m²	265 000 € 3 897 €/m²	831 j
Appartement 3 pièces 67 m²	253 000 € 3 776 €/m²	829 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Erblon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 912 €/m²	2
3 pièces	2 657 €/m²	2	2 970 €/m²	2
4 pièces	2 738 €/m²	5	-	3
5 pièces+	2 584 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Erblon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Erblon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Erblon — 1 554 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

64%

36%

Maisons (988) Apparts (561)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,2%

1 017 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

144 kWh/m² 543 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Erblon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,7%

Apparts parc

36,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Erblon

Noyal Chatillon sur Seiche 2 940 €/m² 2.4 km Orgeres 2 559 €/m² 2.9 km Bourgbarre 2 487 €/m² 3.7 km Pont Pean 2 562 €/m² 4.3 km St Armel 2 665 €/m² 4.6 km Chartres de Bretagne 2 786 €/m² 4.8 km Vern sur Seiche 2 750 €/m² 6.1 km Chanteloup 2 409 €/m² 6.4 km Corps Nuds 2 430 €/m² 6.6 km Laille 2 817 €/m² 6.8 km

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