Quel est le prix au m² à CHANTEPIE (35135) ?

Le prix médian au m² à CHANTEPIE est de 3 216 €/m² pour les maisons et 3 260 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHANTEPIE ?

77 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHANTEPIE (35135), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHANTEPIE ?

Le marché immobilier à CHANTEPIE (35135) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Chantepie (35135)

10 545 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 216 €/m²

2 889 €/m² — 3 539 €/m²

Prix/m² appartements

3 260 €/m²

2 993 €/m² — 3 487 €/m²

Ventes DVF 12 mois

77

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 159 annonces en vente à Chantepie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Chantepie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chantepie

Ventes 12 mois

77

24 maisons 53 appartements

Prix DVF maisons

3 228 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 200 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : +0,4% (77 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 480 €/m²	12
3P	3 154 €/m²	29
4P	2 938 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 427 €/m²	5
5P+	3 100 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Chantepie

Biens en baisse

13.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

29%

71%

Maisons (335) Apparts (824)

Annonces à Chantepie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	159 900 € 2 621 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	299 900 € 3 332 €/m²	=
Bien immobilier 760 m²	310 400 € 408 €/m²	=
Appartement 4 pièces 89 m²	224 990 € 2 528 €/m²	=
Appartement 3 pièces 79 m²	241 270 € 3 054 €/m²	-4,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 167 m²	539 000 € 3 228 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	373 768 € 3 976 €/m²	=
Appartement 5 pièces 106 m²	355 000 € 3 349 €/m²	=
Maison 6 pièces 183 m²	679 000 € 3 710 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	373 768 € 3 976 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 67 m²	249 600 € 3 725 €/m²	1044 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	223 600 € 3 388 €/m²	1035 j
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	239 200 € 3 028 €/m²	1034 j
Appartement 3 pièces 64 m²	259 900 € 4 061 €/m²	775 j
Appartement 3 pièces 66 m²	199 950 € 3 030 €/m²	579 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Chantepie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 482 €/m²	12
3 pièces	-	-	3 171 €/m²	29
4 pièces	3 476 €/m²	5	3 005 €/m²	9
5 pièces+	3 182 €/m²	10	-	2

Quartiers — Chantepie

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 102 €/m²

Chantepie

Meilleur rendement

5,5%

Chantepie · 3 267 €/m²

Quartier	Prix /m²
Chantepie	3 267 €/m²
└─ Est	3 147 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chantepie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Chantepie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Chantepie — 5 165 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

37%

62%

Maisons (1 931) Apparts (3 187)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

52,2%

2 517 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 2 255 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Chantepie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.49%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

68,8%

Apparts parc

61,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Chantepie

Vern sur Seiche 2 822 €/m² 3 km Cesson Sevigne 3 922 €/m² 4.7 km Domloup 2 697 €/m² 4.9 km Nouvoitou 2 628 €/m² 5.4 km Noyal sur Vilaine 2 791 €/m² 5.5 km Chateaugiron 2 871 €/m² 7.2 km Thorigne Fouillard 3 126 €/m² 7.8 km St Armel 2 739 €/m² 7.9 km Brece 2 848 €/m² 7.9 km Acigne 3 072 €/m² 8.1 km

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