Statistiques immobilières — Cesson Sevigne (35510)
16 999 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 719 €/m²
3 304 €/m² — 4 170 €/m²
Prix/m² appartements
3 733 €/m²
3 174 €/m² — 4 117 €/m²
Ventes DVF 12 mois
172
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cesson Sevigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cesson SevigneVentes 12 mois
172
96 maisons 76 appartements
Prix DVF maisons
3 632 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 889 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,4%
Tendance DVF : +0,7% (172 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 290 €/m² | 16 |
| 2P | 4 171 €/m² | 25 |
| 3P | 3 675 €/m² | 18 |
| 4P | 3 193 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 131 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 167 €/m² | 3 |
| 4P | 3 627 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 589 €/m² | 37 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cesson SevigneBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (866)
Apparts (479)
Annonces à Cesson Sevigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 89 m² | 309 000 € 3 472 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 309 750 € 3 921 €/m² | -8,7% |
| Bien immobilier 413 m² | 295 000 € 714 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 309 750 € 3 688 €/m² | -1,7% |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 307 290 € 3 658 €/m² | -1,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 374 400 € 3 744 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 628 200 € 5 983 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 212 m² | 899 600 € 4 243 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 312 000 € 3 355 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 149 500 € 831 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 580 000 € 4 531 €/m² | 1501 j |
| Terrain 496 m² | 580 000 € 1 169 €/m² | 1316 j |
| Terrain | 360 000 € | 1143 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 665 000 € 4 030 €/m² | 1115 j |
| Terrain | 295 000 € | 844 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cesson Sevigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 450 €/m² | 0 | 4 055 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 2 376 €/m² | 2 | 3 861 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 4 186 €/m² | 3 | 3 323 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 3 946 €/m² | 17 | 3 354 €/m² | 9 |
| 5 pièces+ | 3 652 €/m² | 37 | 2 996 €/m² | 6 |
Quartiers — Cesson Sevigne
2 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 355 €/m²
Cesson-Sévigné Nord et Est
Meilleur rendement
3,4%
Cesson-Sévigné Sud et Ouest · 3 856 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Cesson-Sévigné Sud et Ouest | 3 856 €/m² |
| └─ Centre | 3 787 €/m² |
| └─ La Hublais | 3 779 €/m² |
| Cesson-Sévigné Nord et Est | 3 355 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cesson SevigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cesson Sevigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cesson Sevigne — 9 460 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 360)
Apparts (4 981)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
50,6%
4 463 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
3 695 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cesson SevigneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,2%
Apparts parc
52,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant