Statistiques immobilières — Noyalo (56450)
811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 317 €/m²
2 825 €/m² — 4 003 €/m²
Prix/m² appartements
3 846 €/m²
3 591 €/m² — 4 075 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyaloVentes 12 mois
66
60 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 069 €/m²
-11,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 631 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,1%
Tendance DVF : -9,9% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 834 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 583 €/m² | 3 |
| 3P | 3 893 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 912 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyaloBiens en baisse
19.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (518)
Apparts (287)
Annonces à Noyalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 209 m² | 241 500 € 1 156 €/m² | -4,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 82 m² | 260 915 € 3 182 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 176 472 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 276 000 € 3 209 €/m² | = |
| Bien immobilier 164 m² | 410 602 € 2 504 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 331 500 € 4 250 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 375 000 € 4 261 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 55 m² | 252 000 € 4 582 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 224 000 € 4 766 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 30 m² | 151 500 € 5 050 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 131 m² | 328 220 € 2 505 €/m² | 913 j |
| Maison 12 pièces 410 m² | 884 900 € 2 158 €/m² | 858 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 652 050 € 4 347 €/m² | 715 j |
| Maison 5 pièces 120 m² | 383 250 € 3 194 €/m² | 506 j |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 405 000 € 4 263 €/m² | 434 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | 3 965 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 962 €/m² | 5 | 3 754 €/m² | 0 |
| 4 pièces | 3 082 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 501 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j