Statistiques immobilières — Noyalo (56450)
811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 104 €/m²
2 469 €/m² — 3 578 €/m²
Prix/m² appartements
3 701 €/m²
3 611 €/m² — 4 134 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyaloVentes 12 mois
72
63 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 025 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 563 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +2,9% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 018 €/m² | 4 |
| 3P | 3 462 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 611 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 989 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyaloBiens en baisse
25.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (625)
Apparts (245)
Annonces à Noyalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 48 m² | 169 900 € 3 540 €/m² | -20,6% |
| Maison 5 pièces 165 m² | 457 380 € 2 772 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 246 750 € 2 712 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 459 000 € 2 942 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 358 600 € 2 618 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 51 m² | 190 000 € 3 725 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 326 000 € 3 327 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 331 500 € 4 250 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 224 000 € 4 766 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 395 000 € 2 926 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 328 220 € 2 505 €/m² | 1021 j |
| Maison 12 pièces 410 m² | 884 900 € 2 158 €/m² | 966 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 652 050 € 4 347 €/m² | 823 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 631 200 € 3 670 €/m² | 621 j |
| Bien immobilier | 415 800 € | 511 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 547 €/m² | 2 | 3 960 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 575 €/m² | 5 | 3 427 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 143 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 932 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j