Statistiques immobilières — Noyalo (56450)
811 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 109 €/m²
2 473 €/m² — 3 584 €/m²
Prix/m² appartements
3 701 €/m²
3 611 €/m² — 4 134 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyalo
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NoyaloVentes 12 mois
72
63 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
3 025 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 563 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,3%
Tendance DVF : +2,1% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 018 €/m² | 4 |
| 3P | 3 462 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 611 €/m² | 5 |
| 4P | 2 986 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 989 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NoyaloBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (569)
Apparts (271)
Annonces à Noyalo
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 370 000 € 2 891 €/m² | = |
| Bien immobilier 12 pièces 243 m² | 899 000 € 3 700 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 354 000 € 4 023 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 395 000 € 2 926 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 98 m² | 326 000 € 3 327 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 834 300 € 5 453 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 207 m² | 1 060 000 € 5 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 429 000 € 3 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 153 m² | 834 300 € 5 453 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 625 000 € 4 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 328 220 € 2 505 €/m² | 1039 j |
| Maison 12 pièces 410 m² | 884 900 € 2 158 €/m² | 984 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 652 050 € 4 347 €/m² | 841 j |
| Maison 7 pièces 172 m² | 599 000 € 3 483 €/m² | 639 j |
| Bien immobilier | 149 755 € | 491 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyalo| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 565 €/m² | 2 | 3 980 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 593 €/m² | 5 | 3 445 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 159 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 906 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NoyaloRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyalo Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j