Quel est le prix au m² à SENE (56860) ?

Le prix médian au m² à SENE est de 3 823 €/m² pour les maisons et 3 797 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SENE ?

107 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SENE (56860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SENE ?

Le marché immobilier à SENE (56860) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sene (56860)

9 156 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

3 823 €/m²

3 173 €/m² — 4 758 €/m²

Prix/m² appartements

3 797 €/m²

3 528 €/m² — 4 015 €/m²

Ventes DVF 12 mois

107

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 355 annonces en vente à Sene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sene

Ventes 12 mois

107

72 maisons 35 appartements

Prix DVF maisons

3 804 €/m²

-3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 877 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : -2,9% (107 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 901 €/m²	23
3P	3 692 €/m²	6
4P	3 327 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 649 €/m²	8
4P	3 632 €/m²	21
5P+	3 342 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sene

Biens en baisse

26%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (775) Apparts (580)

Annonces à Sene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 145 m²	441 000 € 3 041 €/m²	=
Maison 9 pièces 148 m²	515 000 € 3 480 €/m²	=
Terrain 580 m²	249 100 € 429 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	171 510 € 4 084 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 7 pièces 137 m²	454 910 € 3 321 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 114 m²	409 500 € 3 592 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	230 000 € 5 476 €/m²	=
Maison 8 pièces 190 m²	896 100 € 4 716 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	372 000 € 4 227 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	285 000 € 4 914 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 222 m²	1 399 000 € 6 302 €/m²	764 j
Bien immobilier 7 pièces 140 m²	434 700 € 3 105 €/m²	722 j
Maison 7 pièces 145 m²	441 000 € 3 041 €/m²	692 j
Appartement 3 pièces 64 m²	249 100 € 3 892 €/m²	577 j
Appartement 3 pièces 66 m²	265 000 € 4 015 €/m²	576 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 620 €/m²	2	4 255 €/m²	1
2 pièces	-	2	3 837 €/m²	23
3 pièces	4 030 €/m²	8	3 463 €/m²	6
4 pièces	3 982 €/m²	21	3 378 €/m²	6
5 pièces+	3 592 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sene — 5 357 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

73%

26%

Maisons (3 909) Apparts (1 379)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,6%

2 886 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 1 485 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,7%

Apparts parc

25,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sene

Noyalo 3 060 €/m² 3.9 km Le Hezo 3 650 €/m² 4.6 km Vannes 4 115 €/m² 4.7 km Ile D Arz 4 963 €/m² 6 km Theix 3 065 €/m² 6.3 km St Armel 3 853 €/m² 6.4 km Arradon 5 007 €/m² 6.9 km St Ave 3 109 €/m² 7.5 km Ile aux Moines 6 211 €/m² 9.2 km Surzur 3 092 €/m² 9.2 km

Vous cherchez un bien à Sene ? Voir les 1 355 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Sene

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 827 €/m²	72	3 972 €/m²	33
2024	3 992 €/m²	66	3 705 €/m²	42
2023	3 992 €/m²	69	3 579 €/m²	68
2022	3 986 €/m²	64	3 424 €/m²	12
2021	3 339 €/m²	74	3 429 €/m²	27
2020	3 066 €/m²	100	2 922 €/m²	30
2019	2 812 €/m²	78	2 564 €/m²	41