Statistiques immobilières — Surzur (56450)
4 043 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 353 €/m²
2 776 €/m² — 3 846 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
45
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Surzur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SurzurVentes 12 mois
45
45 maisons
Prix DVF maisons
3 278 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,5%
Tendance DVF : -1,8% (45 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 640 €/m² | 4 |
| 4P | 3 294 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 613 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SurzurBiens en baisse
13.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (280)
Apparts (115)
Annonces à Surzur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 86 m² | 206 700 € 2 403 €/m² | = |
| Bien immobilier 609 m² | 199 280 € 327 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 350 000 € 2 536 €/m² | -12,3% |
| Bien immobilier 6 pièces 215 m² | 682 000 € 3 172 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 198 000 € 2 955 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 175 000 € 4 605 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 163 000 € 4 179 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 276 000 € 4 842 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 279 000 € 4 500 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 167 000 € 4 282 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 249 000 € 4 150 €/m² | 862 j |
| Terrain 468 m² | 169 600 € 362 €/m² | 472 j |
| Terrain | 185 000 € | 442 j |
| Terrain 500 m² | 193 325 € 387 €/m² | 440 j |
| Terrain | 336 400 € | 408 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Surzur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 882 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 431 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 533 €/m² | 20 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SurzurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Surzur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Surzur — 2 374 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 148)
Apparts (188)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
1 618 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
531 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SurzurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.9%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant