Statistiques immobilières — St Armel (56450)
887 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 822 €/m²
3 617 €/m² — 4 277 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Armel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ArmelVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
3 787 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 825 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 937 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ArmelBiens en baisse
41.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (265)
Apparts (0)
Annonces à St Armel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 136 m² | 419 580 € 3 085 €/m² | -6,6% |
| Maison 7 pièces 276 m² | 987 000 € 3 576 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 364 000 € 3 640 €/m² | -1,0% |
| Maison 5 pièces 136 m² | 433 300 € 3 186 €/m² | -1,7% |
| Maison 8 pièces 250 m² | 795 000 € 3 180 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 156 m² | 865 000 € 5 545 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 839 500 € 5 381 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 523 500 € 4 155 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 137 m² | 425 000 € 3 102 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 360 000 € 4 444 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 462 577 € 6 251 €/m² | 631 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | 618 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 599 000 € 3 993 €/m² | 540 j |
| Maison 6 pièces 145 m² | 1 112 000 € 7 669 €/m² | 456 j |
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 549 000 € 4 007 €/m² | 403 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Armel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 815 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 539 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ArmelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Armel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Armel — 778 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (750)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
353 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
173 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ArmelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant