Statistiques immobilières — Souilly (77410)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 296 €/m²
2 920 €/m² — 3 774 €/m²
Prix/m² appartements
3 874 €/m²
3 573 €/m² — 4 247 €/m²
Ventes DVF 12 mois
120
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Souilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouillyVentes 12 mois
120
91 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
3 274 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 761 €/m²
+9,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -1,8% (120 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 846 €/m² | 3 |
| 2P | 3 550 €/m² | 11 |
| 3P | 4 014 €/m² | 10 |
| 4P | 3 656 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 491 €/m² | 8 |
| 4P | 3 123 €/m² | 32 |
| 5P+ | 3 343 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouillyBiens en baisse
75%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (14)
Annonces à Souilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 48 m² | 152 000 € 3 167 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 229 000 € 3 523 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 134 m² | 350 000 € 2 612 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 479 000 € 2 801 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 350 m² | 649 000 € 1 854 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 290 000 € 3 973 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 102 m² | 325 910 € 3 195 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 355 000 € 3 480 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 65 m² | 229 000 € 3 523 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 479 000 € 2 801 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 419 000 € 3 223 €/m² | 721 j |
| Maison 12 pièces 350 m² | 649 000 € 1 854 €/m² | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 694 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | 2 | 3 719 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 743 €/m² | 8 | 3 934 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 301 €/m² | 32 | 3 732 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 292 €/m² | 28 | - | - |
Quartiers — Souilly
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 001 €/m²
Centre-Sud
Meilleur rendement
6,2%
Claye-Souilly · 3 665 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Claye-Souilly | 3 665 €/m² |
| └─ Centre | 3 295 €/m² |
| └─ Nord-Ouest | 3 249 €/m² |
| └─ Est-Sud | 3 192 €/m² |
| └─ Centre-Sud | 3 001 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j