Statistiques immobilières — Souilly (77410)
0 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 301 €/m²
2 925 €/m² — 3 780 €/m²
Prix/m² appartements
3 910 €/m²
3 606 €/m² — 4 286 €/m²
Ventes DVF 12 mois
120
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Souilly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SouillyVentes 12 mois
120
91 maisons 29 appartements
Prix DVF maisons
3 274 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 761 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,9%
Tendance DVF : -3,0% (120 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 846 €/m² | 3 |
| 2P | 3 550 €/m² | 11 |
| 3P | 4 014 €/m² | 10 |
| 4P | 3 656 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 491 €/m² | 8 |
| 4P | 3 123 €/m² | 32 |
| 5P+ | 3 343 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SouillyBiens en baisse
97.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (22)
Annonces à Souilly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 259 000 € 3 548 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 60 m² | 172 000 € 2 867 €/m² | -9,4% |
| Maison 5 pièces 134 m² | 375 000 € 2 799 €/m² | -5,1% |
| Maison 12 pièces 350 m² | 649 000 € 1 854 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 200 m² | 590 000 € 2 950 €/m² | -3,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 90 m² | 286 900 € 3 188 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 111 m² | 389 000 € 3 505 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 226 m² | 518 000 € 2 292 €/m² | = |
| Bien immobilier 430 m² | 648 000 € 1 507 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 317 000 € 3 562 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 164 m² | 419 000 € 2 555 €/m² | 615 j |
| Maison 6 pièces 130 m² | 419 000 € 3 223 €/m² | 573 j |
| Appartement 2 pièces 29 m² | 118 000 € 4 069 €/m² | 432 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 139 000 € 5 148 €/m² | 432 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 348 000 € 3 480 €/m² | 398 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Souilly| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 728 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | 2 | 3 705 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 3 778 €/m² | 8 | 3 970 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 3 332 €/m² | 32 | 3 767 €/m² | 4 |
| 5 pièces+ | 3 322 €/m² | 28 | - | - |
Quartiers — Souilly
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 001 €/m²
Centre-Sud
Meilleur rendement
6,3%
Claye-Souilly · 3 649 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Claye-Souilly | 3 649 €/m² |
| └─ Centre | 3 303 €/m² |
| └─ Nord-Ouest | 3 194 €/m² |
| └─ Centre-Sud | 3 001 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SouillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Souilly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j