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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Pavillon de type F6, édifié sur un terrain de 504 m² arboré avec terrasse, sur sous-sol total divisé en garage 2 voitures plus possibilité de garer un véhicule devant le garage, un...
18c Avenue Louis Pasteur 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 559 200 € | 155 706 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 205 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CLAYE SOUILLY ↗ +3.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CLAYE SOUILLY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CLAYE SOUILLYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CLAYE SOUILLY
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419 000 € | 3 223 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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418 688 € | 2 888 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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415 000 € | 3 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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414 000 € | 2 588 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLY
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411 000 € | 3 022 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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407 000 € | 3 336 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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407 000 € | 3 015 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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435 000 € | 3 295 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MESMES
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436 000 € | 3 137 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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436 000 € | 3 137 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MESMES
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401 997 € | 3 023 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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436 813 € | 2 951 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 06/08/2025 | 85b All Des Marguerites | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |
| 31/07/2025 | 43 Rue De Voisins | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 31/07/2025 | 71 Che De Chelles | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 30/07/2025 | 13 All Ferdinand Buisson | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 447 000 € | 138 m² | 3 239 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De Vienne | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Nicephore Niepce | 421 800 € | 122 m² | 3 457 € |
| 30/06/2025 | 3 Sq Alphonse Laveran | 358 000 € | 112 m² | 3 196 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Victor Drouet | 353 000 € | 104 m² | 3 394 € |
| 24/06/2025 | 19b Rue Jean Mermoz | 359 070 € | 113 m² | 3 178 € |