Statistiques immobilières — Meaux (77100)
55 475 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 819 €/m²
2 371 €/m² — 3 348 €/m²
Prix/m² appartements
3 142 €/m²
2 472 €/m² — 3 646 €/m²
Ventes DVF 12 mois
362
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeauxVentes 12 mois
362
102 maisons 260 appartements
Prix DVF maisons
2 955 €/m²
+0,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 178 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,0%
Tendance DVF : +4,2% (362 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 542 €/m² | 38 |
| 2P | 3 430 €/m² | 101 |
| 3P | 2 955 €/m² | 83 |
| 4P | 2 283 €/m² | 29 |
| 5P+ | 1 631 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 349 €/m² | 6 |
| 3P | 3 500 €/m² | 11 |
| 4P | 3 132 €/m² | 36 |
| 5P+ | 2 909 €/m² | 28 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeauxBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (964)
Apparts (2 355)
Annonces à Meaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 57 m² | 149 000 € 2 614 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 126 500 € 3 163 €/m² | -9,3% |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 186 100 € 2 908 €/m² | = |
| Bien immobilier 394 m² | 200 000 € 508 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 179 000 € 2 238 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 156 720 € 4 236 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 225 280 € 3 693 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 38 m² | 172 000 € 4 526 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 180 000 € 4 390 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 260 000 € 3 881 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 42 m² | 118 000 € 2 810 €/m² | 1268 j |
| Bien immobilier 2 pièces 40 m² | 134 750 € 3 369 €/m² | 1010 j |
| Appartement 2 pièces 49 m² | 158 000 € 3 224 €/m² | 939 j |
| Immeuble 2 pièces 140 m² | 359 000 € 2 564 €/m² | 891 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 163 000 € 2 717 €/m² | 833 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 543 €/m² | 38 |
| 2 pièces | 3 705 €/m² | 6 | 3 395 €/m² | 101 |
| 3 pièces | 3 108 €/m² | 11 | 2 917 €/m² | 83 |
| 4 pièces | 2 935 €/m² | 36 | 2 277 €/m² | 29 |
| 5 pièces+ | 2 708 €/m² | 28 | 1 807 €/m² | 6 |
Quartiers — Meaux
9 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 372 €/m²
Colbert
Meilleur rendement
8,5%
Saint-Faron · 2 831 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Centre-République | 3 426 €/m² |
| └─ Centre République Sud | 3 393 €/m² |
| Foch-Allende | 3 289 €/m² |
| └─ Foch Allende Nord | 3 429 €/m² |
| Centre-Hôtel de Ville | 3 198 €/m² |
| └─ Centre Hôtel de Ville Sud | 3 468 €/m² |
| └─ Centre Hôtel de Ville Nord | 2 975 €/m² |
| Saint-Faron | 2 831 €/m² |
| └─ Saint-Faron Sud-Ouest | 2 997 €/m² |
| Colbert | 2 372 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meaux — 25 823 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 924)
Apparts (20 376)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
36,9%
8 752 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
14 518 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.4%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
71,8%
Apparts parc
78,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Meaux
Villenoy
2 875 €/m²
2.2 km
Cregy les Meaux
2 896 €/m²
2.3 km
Nanteuil les Meaux
2 739 €/m²
3.4 km
Penchard
2 550 €/m²
3.6 km
Chauconin Neufmontiers
2 878 €/m²
3.7 km
Mareuil les Meaux
2 978 €/m²
3.8 km
Poincy
2 647 €/m²
4.1 km
Fublaines
2 793 €/m²
4.6 km
Chambry
2 738 €/m²
4.6 km
Trilport
2 964 €/m²
4.8 km