Quel est le prix au m² à MEAUX (77100) ?

Le prix médian au m² à MEAUX est de 2 878 €/m² pour les maisons et 3 215 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEAUX ?

346 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEAUX (77100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEAUX ?

Le marché immobilier à MEAUX (77100) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meaux (77100)

55 475 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

2 878 €/m²

2 442 €/m² — 3 525 €/m²

Prix/m² appartements

3 215 €/m²

2 405 €/m² — 3 733 €/m²

Ventes DVF 12 mois

346

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 814 annonces en vente à Meaux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meaux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meaux

Ventes 12 mois

346

73 maisons 273 appartements

Prix DVF maisons

2 865 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 023 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +3,0% (346 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 335 €/m²	32
2P	3 341 €/m²	103
3P	2 929 €/m²	86
4P	2 333 €/m²	43

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 589 €/m²	4
3P	3 140 €/m²	11
4P	2 998 €/m²	30
5P+	2 354 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meaux

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (1 243) Apparts (2 571)

Annonces à Meaux

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 990 m²	1 800 000 € 1 818 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	165 000 € 2 750 €/m²	=
Appartement 2 pièces 60 m²	189 900 € 3 165 €/m²	=
Maison 8 pièces 165 m²	437 000 € 2 648 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	125 000 € 1 894 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 60 m²	176 000 € 2 933 €/m²	=
Appartement 3 pièces 47 m²	162 000 € 3 447 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	149 000 € 2 129 €/m²	=
Appartement 5 pièces 111 m²	355 000 € 3 198 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	261 000 € 4 210 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 35 m²	177 200 € 5 063 €/m²	1195 j
Appartement 2 pièces 42 m²	118 000 € 2 810 €/m²	1186 j
Appartement 2 pièces 40 m²	134 750 € 3 369 €/m²	928 j
Immeuble	1 437 750 €	857 j
Immeuble 2 pièces 140 m²	359 000 € 2 564 €/m²	809 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meaux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 651 €/m²	32
2 pièces	4 288 €/m²	4	3 490 €/m²	103
3 pièces	3 051 €/m²	11	3 038 €/m²	86
4 pièces	3 087 €/m²	30	2 381 €/m²	43
5 pièces+	2 730 €/m²	19	2 028 €/m²	2

Quartiers — Meaux

9 quartiers + 20 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 409 €/m²

Colbert

Meilleur rendement

8,6%

Saint-Faron · 2 652 €/m²

Quartier	Prix /m²
Pierre Collinet	3 256 €/m²
Centre-Hôtel de Ville	3 167 €/m²
└─ Centre Hôtel de Ville Sud	3 454 €/m²
└─ Centre Hôtel de Ville Nord	2 964 €/m²
Centre-République	3 156 €/m²
└─ Centre République Sud	3 061 €/m²
Foch-Allende	2 959 €/m²
└─ Foch Allende Nord	3 133 €/m²
Saint-Faron	2 652 €/m²
Colbert	2 409 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meaux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meaux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meaux — 25 823 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

19%

79%

Maisons (4 924) Apparts (20 376)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

36,9%

8 752 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 14 403 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meaux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,9%

Apparts parc

78,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meaux

Villenoy 3 037 €/m² 2.2 km Cregy les Meaux 3 036 €/m² 2.3 km Nanteuil les Meaux 2 765 €/m² 3.4 km Penchard 2 595 €/m² 3.6 km Chauconin Neufmontiers 3 048 €/m² 3.7 km Mareuil les Meaux 2 994 €/m² 3.8 km Poincy 2 504 €/m² 4.1 km Fublaines 2 807 €/m² 4.6 km Chambry 2 629 €/m² 4.6 km Trilport 2 976 €/m² 4.8 km

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