Quel est le prix au m² à VILLEPARISIS (77270) ?

Le prix médian au m² à VILLEPARISIS est de 3 440 €/m² pour les maisons et 2 983 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLEPARISIS ?

128 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLEPARISIS (77270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLEPARISIS ?

Le marché immobilier à VILLEPARISIS (77270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeparisis (77270)

25 751 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 440 €/m²

3 113 €/m² — 3 882 €/m²

Prix/m² appartements

2 983 €/m²

2 418 €/m² — 3 480 €/m²

Ventes DVF 12 mois

128

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 380 annonces en vente à Villeparisis

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeparisis

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeparisis

Ventes 12 mois

128

70 maisons 58 appartements

Prix DVF maisons

3 382 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 046 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -4,2% (128 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 333 €/m²	15
2P	3 499 €/m²	18
3P	2 548 €/m²	20
4P	2 362 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 100 €/m²	3
3P	3 684 €/m²	13
4P	3 484 €/m²	27
5P+	3 130 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeparisis

Biens en baisse

20.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

71%

29%

Maisons (985) Apparts (395)

Annonces à Villeparisis

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 88 m²	220 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 7 pièces 243 m²	610 000 € 2 510 €/m²	=
Maison 6 pièces 124 m²	365 000 € 2 944 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	364 000 € 2 427 €/m²	=
Maison 7 pièces 133 m²	379 000 € 2 850 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 245 m²	499 000 € 2 037 €/m²	=
Appartement 4 pièces 88 m²	220 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	315 000 € 2 582 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	340 000 € 3 579 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	149 900 € 2 883 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 534 m²	239 000 € 448 €/m²	852 j
Appartement 2 pièces 41 m²	120 000 € 2 927 €/m²	844 j
Appartement 2 pièces 38 m²	146 000 € 3 842 €/m²	632 j
Appartement 2 pièces 38 m²	146 000 € 3 842 €/m²	630 j
Appartement 3 pièces 55 m²	207 900 € 3 780 €/m²	569 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeparisis

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	3 630 €/m²	15
2 pièces	4 300 €/m²	3	3 470 €/m²	18
3 pièces	3 975 €/m²	13	2 791 €/m²	20
4 pièces	3 618 €/m²	27	2 404 €/m²	5
5 pièces+	3 268 €/m²	21	-	-

Quartiers — Villeparisis

3 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 935 €/m²

Gide-De Gaulle-Briand-Varlin

Meilleur rendement

8,6%

Gide-De Gaulle-Briand-Varlin · 2 935 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gide-De Gaulle-Briand-Varlin	2 935 €/m²
└─ Gide Est	3 229 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeparisis

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeparisis Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villeparisis — 11 404 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

54%

Maisons (4 933) Apparts (6 189)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,8%

5 632 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 4 404 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villeparisis

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,3%

Apparts parc

54,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeparisis

Courtry 2 909 €/m² 3.5 km Le Pin 3 353 €/m² 3.6 km Villevaude 2 704 €/m² 4.1 km Mitry Mory 3 448 €/m² 4.1 km Gressy 3 200 €/m² 4.6 km Claye Souilly 3 356 €/m² 4.9 km Brou sur Chantereine 4 533 €/m² 6.1 km Compans 3 550 €/m² 6.4 km Messy 3 549 €/m² 6.5 km St Mesmes 2 644 €/m² 7.1 km

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