Quel est le prix au m² à BUSSY ST GEORGES (77600) ?

Le prix médian au m² à BUSSY ST GEORGES est de 4 343 €/m² pour les maisons et 4 458 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BUSSY ST GEORGES ?

209 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BUSSY ST GEORGES (77600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BUSSY ST GEORGES ?

Le marché immobilier à BUSSY ST GEORGES (77600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bussy St Georges (77600)

25 979 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

4 343 €/m²

3 875 €/m² — 4 630 €/m²

Prix/m² appartements

4 458 €/m²

4 022 €/m² — 4 886 €/m²

Ventes DVF 12 mois

209

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 989 annonces en vente à Bussy St Georges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bussy St Georges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bussy St Georges

Ventes 12 mois

209

62 maisons 147 appartements

Prix DVF maisons

4 340 €/m²

+4,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 403 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +1,2% (209 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 000 €/m²	24
2P	4 722 €/m²	43
3P	4 183 €/m²	56
4P	4 067 €/m²	22

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	5 914 €/m²	3
4P	4 467 €/m²	9
5P+	4 363 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bussy St Georges

Biens en baisse

11.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (567) Apparts (2 422)

Annonces à Bussy St Georges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 60 m²	279 600 € 4 660 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	350 000 € 3 398 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	408 000 € 4 295 €/m²	=
Appartement 4 pièces 98 m²	299 900 € 3 060 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	408 000 € 4 295 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 87 m²	438 000 € 5 034 €/m²	=
Appartement 90 m²	359 000 € 3 989 €/m²	=
Appartement 5 pièces 95 m²	408 000 € 4 295 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	297 900 € 3 274 €/m²	=
Maison 5 pièces 95 m²	453 015 € 4 769 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement	250 000 €	1165 j
Appartement	406 900 €	769 j
Appartement 4 pièces 77 m²	360 900 € 4 687 €/m²	684 j
Appartement 4 pièces 71 m²	310 000 € 4 366 €/m²	516 j
Maison 5 pièces 94 m²	445 000 € 4 734 €/m²	481 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bussy St Georges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 552 €/m²	24
2 pièces	-	-	4 651 €/m²	43
3 pièces	4 620 €/m²	3	4 253 €/m²	56
4 pièces	4 546 €/m²	9	4 085 €/m²	22
5 pièces+	4 440 €/m²	19	-	-

Quartiers — Bussy St Georges

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 895 €/m²

Tillet et Est

Meilleur rendement

5,8%

Centre Ville Sud-Ouest · 4 357 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bussy-Saint-Georges	4 377 €/m²
└─ Centre Ville Sud-Ouest	4 357 €/m²
└─ Tillet et Est	3 895 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bussy St Georges

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bussy St Georges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bussy St Georges — 11 735 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

27%

72%

Maisons (3 204) Apparts (8 420)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

51,4%

5 672 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 4 613 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bussy St Georges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

70,3%

Apparts parc

71,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bussy St Georges

Guermantes 3 670 €/m² 1.4 km Bussy St Martin 3 941 €/m² 1.4 km Conches sur Gondoire 3 941 €/m² 1.7 km Ferrieres 4 624 €/m² 2.1 km Gouvernes 3 762 €/m² 2.3 km Collegien 4 110 €/m² 2.7 km Chanteloup en Brie 4 070 €/m² 3 km St Thibault des Vignes 3 624 €/m² 3.2 km Jossigny 3 659 €/m² 3.5 km Torcy 3 346 €/m² 4 km

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