Quel est le prix au m² à RIANTEC (56670) ?

Le prix médian au m² à RIANTEC est de 2 930 €/m² pour les maisons et 3 528 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RIANTEC ?

79 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RIANTEC (56670), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RIANTEC ?

Le marché immobilier à RIANTEC (56670) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Riantec (56670)

5 318 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 930 €/m²

2 440 €/m² — 3 470 €/m²

Prix/m² appartements

3 528 €/m²

3 056 €/m² — 3 846 €/m²

Ventes DVF 12 mois

79

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

580 annonces en vente à Riantec

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Riantec

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Riantec

Ventes 12 mois

79

76 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 780 €/m²

-6,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 205 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -5,5% (79 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 205 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 547 €/m²	4
3P	2 587 €/m²	16
4P	2 698 €/m²	21
5P+	2 905 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Riantec

Biens en baisse

35.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (570) Apparts (10)

Annonces à Riantec

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	199 916 € 2 438 €/m²	=
Bien immobilier 183 m²	343 320 € 1 876 €/m²	-8,3%
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	249 600 € 2 080 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	299 990 € 2 727 €/m²	=
Maison 12 pièces 256 m²	276 432 € 1 080 €/m²	-6,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 82 m²	199 916 € 2 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 91 m²	223 420 € 2 455 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=
Maison 5 pièces 91 m²	223 420 € 2 455 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	199 916 € 2 438 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 150 m²	550 000 € 3 667 €/m²	849 j
Terrain 249 m²	79 000 € 317 €/m²	799 j
Bien immobilier 4 pièces 45 m²	128 450 € 2 854 €/m²	580 j
Terrain 769 m²	232 100 € 302 €/m²	572 j
Terrain 634 m²	191 700 € 302 €/m²	572 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Riantec

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 134 €/m²	4	-	3
3 pièces	2 753 €/m²	16	-	-
4 pièces	2 704 €/m²	21	-	-
5 pièces+	3 020 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riantec

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Riantec Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Riantec — 3 342 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (2 919) Apparts (371)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,4%

2 080 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 887 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Riantec

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,8%

Apparts parc

11,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Riantec

Locmiquelic 2 869 €/m² 2 km Port Louis 3 370 €/m² 3.6 km Plouhinec 3 278 €/m² 4.9 km Gavres 3 252 €/m² 4.9 km Lanester 2 472 €/m² 5.4 km Merlevenez 2 642 €/m² 5.6 km Lorient 2 991 €/m² 6 km Ste Helene 3 005 €/m² 6.6 km Larmor Plage 4 105 €/m² 6.6 km Kervignac 3 001 €/m² 6.9 km

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