Quel est le prix au m² à LOCMIQUELIC (56570) ?

Le prix médian au m² à LOCMIQUELIC est de 2 810 €/m² pour les maisons et 3 369 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LOCMIQUELIC ?

42 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LOCMIQUELIC (56570), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LOCMIQUELIC ?

Le marché immobilier à LOCMIQUELIC (56570) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Locmiquelic (56570)

4 251 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 810 €/m²

2 473 €/m² — 3 217 €/m²

Prix/m² appartements

3 369 €/m²

3 249 €/m² — 3 721 €/m²

Ventes DVF 12 mois

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

403 annonces en vente à Locmiquelic

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Locmiquelic

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Locmiquelic

Ventes 12 mois

42

38 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 800 €/m²

-5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 481 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : -4,2% (42 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 654 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 581 €/m²	7
4P	2 706 €/m²	6
5P+	2 881 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Locmiquelic

Biens en baisse

19.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (297) Apparts (106)

Annonces à Locmiquelic

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	248 450 € 2 485 €/m²	=
Maison 6 pièces 350 m²	550 000 € 1 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	468 000 € 2 925 €/m²	=
Maison 7 pièces 130 m²	252 900 € 1 945 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	47 250 € 350 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	416 750 € 3 624 €/m²	=
Maison 3 pièces 65 m²	156 800 € 2 412 €/m²	=
Maison 7 pièces 168 m²	211 000 € 1 256 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	454 500 € 4 288 €/m²	=
Appartement 5 pièces 103 m²	380 000 € 3 689 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 360 m²	191 450 € 532 €/m²	557 j
Terrain 247 m²	105 000 € 425 €/m²	383 j
Bien immobilier	105 000 €	383 j
Terrain 366 m²	190 700 € 521 €/m²	222 j
Maison 6 pièces 110 m²	219 000 € 1 991 €/m²	206 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Locmiquelic

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 744 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 854 €/m²	7	-	3
4 pièces	2 972 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 857 €/m²	20	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Locmiquelic

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Locmiquelic Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Locmiquelic — 2 356 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (1 996) Apparts (359)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,8%

1 479 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 590 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Locmiquelic

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

15,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Locmiquelic

Riantec 2 925 €/m² 2 km Port Louis 3 360 €/m² 2.6 km Lanester 2 517 €/m² 3.9 km Lorient 3 011 €/m² 4 km Gavres 3 282 €/m² 4.7 km Larmor Plage 4 123 €/m² 5 km Plouhinec 3 294 €/m² 7 km Merlevenez 2 666 €/m² 7.1 km Ste Helene 3 027 €/m² 7.2 km Kervignac 3 063 €/m² 7.7 km

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