Prix m2 immobilier Lorient (56100) en octobre 2026

59 425 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

3 033 €/m²

2 388 €/m² — 3 669 €/m²

Prix m2 appartements

2 763 €/m²

2 298 €/m² — 3 290 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

946

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

4 547 annonces en vente à Lorient

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Lorient

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Lorient (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lorient

Ventes 12 mois

946

251 maisons 695 appartements

Prix DVF maisons

3 034 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 581 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +1,2% (946 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 364 €/m²	91
2P	2 829 €/m²	162
3P	2 544 €/m²	216
4P	2 263 €/m²	157
5P+	2 105 €/m²	52

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 955 €/m²	13
3P	3 545 €/m²	23
4P	3 083 €/m²	82
5P+	2 896 €/m²	78

Dynamique des annonces à Lorient

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

36.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (1 420) Apparts (3 127)

Annonces à Lorient

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 48 m²	149 950 € 3 124 €/m²	-4,3%
Appartement 4 pièces 97 m²	159 000 € 1 639 €/m²	=
Appartement 3 pièces 69 m²	221 540 € 3 211 €/m²	=
Appartement 4 pièces 112 m²	318 000 € 2 839 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	201 200 € 3 144 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 114 m²	479 000 € 4 202 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	149 000 € 3 104 €/m²	=
Appartement 5 pièces 138 m²	509 000 € 3 688 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	125 000 € 1 603 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	260 500 € 3 473 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	95 000 € 2 065 €/m²	1150 j
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	68 114 € 873 €/m²	1059 j
Terrain 800 m²	441 000 € 551 €/m²	995 j
Terrain 530 m²	315 000 € 594 €/m²	995 j
Terrain 900 m²	473 000 € 526 €/m²	995 j

Prix m2 par nombre de pièces à Lorient

Ventilation maisons vs appartements — Lorient

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 448 €/m²	6	3 222 €/m²	91
2 pièces	3 388 €/m²	13	2 830 €/m²	162
3 pièces	3 362 €/m²	23	2 556 €/m²	216
4 pièces	3 027 €/m²	82	2 220 €/m²	157
5 pièces+	2 766 €/m²	78	2 025 €/m²	52

Prix m2 par quartier à Lorient

7 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 404 €/m²

Kerletu Bourgneuf

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Université Blum	2 955 €/m²
└─ Hôpital Kerforn	2 911 €/m²
Kervenanec-Le Ter	2 903 €/m²
Centre Ville	2 869 €/m²
└─ Aristide Briand	3 379 €/m²
└─ Arsenal Maritime	2 674 €/m²
└─ L'Orientis	2 651 €/m²
Merville Nouvelle Ville	2 857 €/m²
└─ Merville	2 924 €/m²
└─ Nouvelle Ville	2 684 €/m²
Kerentrech Keryado	2 741 €/m²
└─ Étienne Dolet	2 677 €/m²
└─ Paul Guieysse	2 560 €/m²
Kerletu Bourgneuf	2 404 €/m²

Synthèse investisseur à Lorient

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lorient

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Lorient par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Lorient — INSEE (2)

36 657 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

74%

Maisons (9 128) Apparts (27 036)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,7%

13 853 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 24 812 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Lorient

Données croisées — Lorient

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,5%

Apparts parc

73,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Lorient : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Lorient

Lanester 3.3 km Maisons 2 472 €/m² Apparts 2 621 €/m² Larmor Plage 3.6 km Maisons 4 134 €/m² Apparts 4 888 €/m² Locmiquelic 4 km Maisons 2 869 €/m² Apparts 3 345 €/m² Port Louis 4.4 km Maisons 3 294 €/m² Apparts 3 504 €/m² Queven 5.3 km Maisons 2 517 €/m² Apparts 2 788 €/m² Ploemeur 5.4 km Maisons 3 672 €/m² Apparts 3 924 €/m² Gestel 5.7 km Maisons 2 669 €/m² Riantec 6 km Maisons 2 920 €/m² Apparts 3 230 €/m² Gavres 6.5 km Maisons 3 174 €/m² Caudan 6.6 km Maisons 2 728 €/m² Apparts 2 827 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Lorient, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 010 €/m²	259	2 584 €/m²	667
2024	2 966 €/m²	257	2 500 €/m²	538
2023	2 932 €/m²	258	2 589 €/m²	661
2022	2 785 €/m²	315	2 381 €/m²	828
2021	2 604 €/m²	365	2 148 €/m²	753
2020	2 208 €/m²	322	1 774 €/m²	510
2019	1 976 €/m²	362	1 588 €/m²	607