Statistiques immobilières — Lorient (56100)
59 425 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 973 €/m²
2 322 €/m² — 3 506 €/m²
Prix/m² appartements
2 807 €/m²
2 369 €/m² — 3 281 €/m²
Ventes DVF 12 mois
594
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lorient
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LorientVentes 12 mois
594
237 maisons 357 appartements
Prix DVF maisons
2 910 €/m²
+0,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 600 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +3,6% (594 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 143 €/m² | 47 |
| 2P | 2 900 €/m² | 107 |
| 3P | 2 500 €/m² | 105 |
| 4P | 2 161 €/m² | 70 |
| 5P+ | 1 974 €/m² | 18 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 394 €/m² | 6 |
| 3P | 3 326 €/m² | 37 |
| 4P | 2 953 €/m² | 79 |
| 5P+ | 2 567 €/m² | 73 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LorientBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (1 043)
Apparts (2 512)
Annonces à Lorient
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 80 m² | 147 400 € 1 843 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 252 m² | 650 000 € 2 579 €/m² | -3,5% |
| Appartement 4 pièces 98 m² | 190 000 € 1 939 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 95 m² | 190 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 162 750 € 2 393 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 78 m² | 233 000 € 2 987 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 53 m² | 210 400 € 3 970 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 189 000 € 3 316 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 174 900 € 2 776 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 199 000 € 3 159 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 220 m² | 589 950 € 2 682 €/m² | 1131 j |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 95 000 € 2 065 €/m² | 950 j |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 291 520 € 2 144 €/m² | 867 j |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 129 808 € 1 664 €/m² | 859 j |
| Maison 3 pièces 49 m² | 127 200 € 2 596 €/m² | 817 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lorient| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 954 €/m² | 3 | 3 218 €/m² | 47 |
| 2 pièces | 3 648 €/m² | 6 | 2 921 €/m² | 107 |
| 3 pièces | 3 448 €/m² | 37 | 2 544 €/m² | 105 |
| 4 pièces | 2 896 €/m² | 79 | 2 162 €/m² | 70 |
| 5 pièces+ | 2 712 €/m² | 73 | 2 013 €/m² | 18 |
Quartiers — Lorient
7 quartiers + 24 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 375 €/m²
L'Orientis
Meilleur rendement
7,8%
Kerentrech Keryado · 2 471 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Kervenanec-Le Ter | 2 892 €/m² |
| Université Blum | 2 817 €/m² |
| └─ Hôpital Kerforn | 2 660 €/m² |
| └─ Lanveur Kerfichant | 2 651 €/m² |
| Merville Nouvelle Ville | 2 764 €/m² |
| └─ Nouvelle Ville | 2 842 €/m² |
| └─ Merville | 2 589 €/m² |
| Centre Ville | 2 721 €/m² |
| └─ Aristide Briand | 3 143 €/m² |
| └─ Arsenal Maritime | 2 635 €/m² |
| └─ L'Orientis | 2 375 €/m² |
| Kerentrech Keryado | 2 471 €/m² |
| └─ Paul Guieysse | 2 400 €/m² |
| Kerletu Bourgneuf | 2 402 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LorientRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lorient Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lorient — 36 657 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (9 128)
Apparts (27 036)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
42,7%
13 853 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
191 kWh/m²
24 671 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LorientRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.62%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
60,1%
Apparts parc
73,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant