Quel est le prix au m² à LORIENT (56100) ?

Le prix médian au m² à LORIENT est de 3 033 €/m² pour les maisons et 2 763 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LORIENT ?

946 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LORIENT (56100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LORIENT ?

Le marché immobilier à LORIENT (56100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lorient (56100)

59 425 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

3 033 €/m²

2 388 €/m² — 3 669 €/m²

Prix/m² appartements

2 763 €/m²

2 298 €/m² — 3 290 €/m²

Ventes DVF 12 mois

946

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

4 547 annonces en vente à Lorient

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lorient

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lorient

Ventes 12 mois

946

251 maisons 695 appartements

Prix DVF maisons

3 034 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 581 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,3%

Tendance DVF : +1,2% (946 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 364 €/m²	91
2P	2 829 €/m²	162
3P	2 544 €/m²	216
4P	2 263 €/m²	157
5P+	2 105 €/m²	52

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 955 €/m²	13
3P	3 545 €/m²	23
4P	3 083 €/m²	82
5P+	2 896 €/m²	78

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lorient

Biens en baisse

36.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

31%

69%

Maisons (1 420) Apparts (3 127)

Annonces à Lorient

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 99 m²	220 290 € 2 225 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	111 500 € 3 097 €/m²	-4,3%
Maison 5 pièces 171 m²	338 000 € 1 977 €/m²	-15,3%
Appartement 5 pièces 94 m²	187 200 € 1 991 €/m²	-5,3%
Appartement 5 pièces 69 m²	199 100 € 2 886 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	239 576 € 2 886 €/m²	=
Appartement 1 pièce 38 m²	153 600 € 4 042 €/m²	=
Appartement 2 pièces 36 m²	139 140 € 3 865 €/m²	=
Appartement 1 pièce 28 m²	144 120 € 5 147 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	156 240 € 5 040 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	95 000 € 2 065 €/m²	1144 j
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	68 114 € 873 €/m²	1053 j
Terrain 800 m²	441 000 € 551 €/m²	989 j
Terrain 650 m²	376 000 € 578 €/m²	989 j
Terrain 900 m²	473 000 € 526 €/m²	989 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lorient

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 448 €/m²	6	3 222 €/m²	91
2 pièces	3 388 €/m²	13	2 830 €/m²	162
3 pièces	3 362 €/m²	23	2 556 €/m²	216
4 pièces	3 027 €/m²	82	2 220 €/m²	157
5 pièces+	2 766 €/m²	78	2 025 €/m²	52

Quartiers — Lorient

7 quartiers + 25 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 404 €/m²

Kerletu Bourgneuf

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

Devenir membre →

Quartier	Prix /m²
Université Blum	2 955 €/m²
└─ Hôpital Kerforn	2 911 €/m²
Kervenanec-Le Ter	2 903 €/m²
Centre Ville	2 869 €/m²
└─ Aristide Briand	3 379 €/m²
└─ Arsenal Maritime	2 674 €/m²
└─ L'Orientis	2 651 €/m²
Merville Nouvelle Ville	2 857 €/m²
└─ Merville	2 924 €/m²
└─ Nouvelle Ville	2 684 €/m²
Kerentrech Keryado	2 741 €/m²
└─ Étienne Dolet	2 677 €/m²
└─ Paul Guieysse	2 560 €/m²
Kerletu Bourgneuf	2 404 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lorient

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lorient Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lorient — 36 657 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

25%

74%

Maisons (9 128) Apparts (27 036)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,7%

13 853 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 24 812 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lorient

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.58%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

73,5%

Apparts parc

73,8%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lorient

Lanester 2 472 €/m² 3.3 km Larmor Plage 4 134 €/m² 3.6 km Locmiquelic 2 869 €/m² 4 km Port Louis 3 294 €/m² 4.4 km Queven 2 517 €/m² 5.3 km Ploemeur 3 672 €/m² 5.4 km Gestel 2 669 €/m² 5.7 km Riantec 2 920 €/m² 6 km Gavres 3 174 €/m² 6.5 km Caudan 2 728 €/m² 6.6 km

Vous cherchez un bien à Lorient ? Voir les 4 547 annonces Voir les annonces →

Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Lorient

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 010 €/m²	259	2 584 €/m²	667
2024	2 960 €/m²	240	2 544 €/m²	379
2023	2 932 €/m²	258	2 589 €/m²	661
2022	2 778 €/m²	232	2 347 €/m²	369
2021	2 590 €/m²	295	2 138 €/m²	446
2020	2 208 €/m²	322	1 774 €/m²	510
2019	1 976 €/m²	362	1 588 €/m²	607