Quel est le prix au m² à LANESTER (56600) ?

Le prix médian au m² à LANESTER est de 2 517 €/m² pour les maisons et 2 655 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LANESTER ?

200 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LANESTER (56600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LANESTER ?

Le marché immobilier à LANESTER (56600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lanester (56600)

22 675 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 517 €/m²

2 178 €/m² — 3 085 €/m²

Prix/m² appartements

2 655 €/m²

2 235 €/m² — 2 893 €/m²

Ventes DVF 12 mois

200

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 364 annonces en vente à Lanester

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lanester

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lanester

Ventes 12 mois

200

137 maisons 63 appartements

Prix DVF maisons

2 480 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 561 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : -0,3% (200 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 818 €/m²	4
2P	2 730 €/m²	26
3P	2 486 €/m²	20
4P	2 045 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 333 €/m²	3
3P	2 315 €/m²	12
4P	2 477 €/m²	57
5P+	2 383 €/m²	46

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lanester

Biens en baisse

30.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

57%

43%

Maisons (772) Apparts (592)

Annonces à Lanester

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	226 500 € 2 729 €/m²	=
Maison 7 pièces 97 m²	249 000 € 2 567 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	288 640 € 1 924 €/m²	=
Appartement 5 pièces 96 m²	167 224 € 1 742 €/m²	-11,1%
Maison 5 pièces 505 m²	899 940 € 1 782 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 150 m²	288 640 € 1 924 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	163 200 € 2 176 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	164 500 € 1 891 €/m²	=
Maison 7 pièces 97 m²	249 000 € 2 567 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	169 087 € 2 601 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 328 m²	109 900 € 335 €/m²	1180 j
Terrain 650 m²	156 732 € 241 €/m²	489 j
Terrain 485 m²	125 880 € 260 €/m²	485 j
Appartement 4 pièces 90 m²	181 490 € 2 017 €/m²	414 j
Bien immobilier 7 pièces 146 m²	348 900 € 2 390 €/m²	400 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lanester

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 831 €/m²	4
2 pièces	3 172 €/m²	3	2 776 €/m²	26
3 pièces	2 667 €/m²	12	2 479 €/m²	20
4 pièces	2 540 €/m²	57	1 917 €/m²	10
5 pièces+	2 346 €/m²	46	-	1

Quartiers — Lanester

1 quartiers + 11 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 469 €/m²

Lanester

Meilleur rendement

6,3%

Lanester · 2 469 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lanester	2 633 €/m²
└─ Kerentrech	2 590 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lanester

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lanester Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lanester — 11 724 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (6 643) Apparts (5 051)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,5%

6 218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 6 594 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lanester

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,5%

Apparts parc

43,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lanester

Lorient 3 011 €/m² 3.3 km Locmiquelic 2 810 €/m² 3.9 km Caudan 2 765 €/m² 4.4 km Riantec 2 925 €/m² 5.4 km Port Louis 3 360 €/m² 5.9 km Hennebont 2 501 €/m² 6.3 km Queven 2 580 €/m² 6.3 km Larmor Plage 4 123 €/m² 6.6 km Ste Helene 3 027 €/m² 6.6 km Gestel 2 664 €/m² 6.8 km

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