Statistiques immobilières — Kervignac (56700)
6 582 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 042 €/m²
2 692 €/m² — 3 284 €/m²
Prix/m² appartements
2 956 €/m²
2 800 €/m² — 3 044 €/m²
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Kervignac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — KervignacVentes 12 mois
49
45 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 042 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 842 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +2,4% (49 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 827 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 791 €/m² | 4 |
| 4P | 3 203 €/m² | 14 |
| 5P+ | 3 071 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — KervignacBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (386)
Apparts (11)
Annonces à Kervignac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 332 960 € 2 485 €/m² | = |
| Bien immobilier 233 m² | 71 900 € 309 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 69 m² | 192 000 € 2 783 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 399 000 € 2 660 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 394 800 € 2 580 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 134 m² | 332 960 € 2 485 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 429 520 € 3 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 257 215 € 2 276 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 429 520 € 3 304 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 273 900 € 3 512 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 186 m² | 394 616 € 2 122 €/m² | 1114 j |
| Maison 4 pièces 102 m² | 399 750 € 3 919 €/m² | 682 j |
| Terrain 628 m² | 125 600 € 200 €/m² | 592 j |
| Bien immobilier 11 pièces 320 m² | 1 134 372 € 3 545 €/m² | 475 j |
| Maison 11 pièces 320 m² | 1 134 372 € 3 545 €/m² | 475 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kervignac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 047 €/m² | 4 | - | 3 |
| 3 pièces | - | 2 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 254 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 028 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — KervignacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kervignac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kervignac — 3 055 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 789)
Apparts (260)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
2 292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
568 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — KervignacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,2%
Apparts parc
8,5%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant