Statistiques immobilières — Ste Helene (56700)
1 163 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 999 €/m²
2 660 €/m² — 3 853 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Ste Helene
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste HeleneVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 902 €/m²
-3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 092 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 712 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste HeleneBiens en baisse
10.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (208)
Apparts (0)
Annonces à Ste Helene
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 235 m² | 368 450 € 1 568 €/m² | = |
| Bien immobilier 618 m² | 124 500 € 201 €/m² | = |
| Bien immobilier 111 m² | 285 950 € 2 576 €/m² | = |
| Bien immobilier 659 m² | 141 158 € 214 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 259 811 € 2 598 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 250 m² | 720 000 € 2 880 €/m² | -4,3% |
| Maison 142 m² | 495 000 € 3 486 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 79 m² | 232 317 € 2 941 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 231 258 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 216 845 € 2 853 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 145 m² | 312 240 € 2 153 €/m² | 455 j |
| Maison 5 pièces 135 m² | 449 350 € 3 329 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 575 000 € 3 966 €/m² | 343 j |
| Bien immobilier 5 pièces 145 m² | 575 000 € 3 966 €/m² | 337 j |
| Terrain 523 m² | 105 846 € 202 €/m² | 332 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Helene| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 236 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 849 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste HeleneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Helene Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Helene — 745 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (697)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
493 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste HeleneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant