Statistiques immobilières — Plouhinec (56680)
5 310 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 395 €/m²
2 740 €/m² — 3 886 €/m²
Prix/m² appartements
2 425 €/m²
2 201 €/m² — 2 527 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plouhinec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlouhinecVentes 12 mois
44
43 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
3 248 €/m²
-7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : -7,0% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 759 €/m² | 3 |
| 3P | 3 477 €/m² | 4 |
| 4P | 3 333 €/m² | 9 |
| 5P+ | 3 276 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlouhinecBiens en baisse
22.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (589)
Apparts (22)
Annonces à Plouhinec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 300 m² | 599 900 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 281 m² | 106 300 € 378 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 349 866 € 2 712 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 288 153 € 3 202 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 278 318 € 3 092 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 74 m² | 378 000 € 5 108 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 45 m² | 138 200 € 3 071 €/m² | = |
| Terrain | 99 900 € | = |
| Bien immobilier 281 m² | 106 300 € 378 €/m² | = |
| Terrain | 106 300 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 175 m² | 571 000 € 3 263 €/m² | 863 j |
| Bien immobilier 3 pièces 74 m² | 378 000 € 5 108 €/m² | 645 j |
| Terrain | 16 000 € | 637 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 598 500 € 4 604 €/m² | 548 j |
| Bien immobilier | 28 750 € | 494 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plouhinec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 892 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 4 231 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 3 556 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 305 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlouhinecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plouhinec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plouhinec — 3 773 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 216)
Apparts (266)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,8%
2 038 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
604 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlouhinecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.17%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
2,3%
Apparts parc
7,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant