Statistiques immobilières — Pomerols (34810)
2 242 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 808 €/m²
2 149 €/m² — 3 495 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pomerols
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PomerolsVentes 12 mois
44
44 maisons
Prix DVF maisons
2 732 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,5%
Tendance DVF : -0,3% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 532 €/m² | 4 |
| 3P | 2 576 €/m² | 18 |
| 4P | 2 788 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PomerolsBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (626)
Apparts (7)
Annonces à Pomerols
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 191 000 € 2 513 €/m² | -3,5% |
| Maison 4 pièces 155 m² | 200 000 € 1 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 76 m² | 205 000 € 2 697 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 383 000 € 2 364 €/m² | -3,0% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 185 000 € 2 102 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 150 m² | 479 500 € 3 197 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 249 000 € 4 150 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 118 m² | 636 880 € 5 397 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 310 000 € 3 875 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 103 m² | 296 800 € 2 882 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 47 m² | 219 000 € 4 660 €/m² | 666 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 75 000 € 1 250 €/m² | 573 j |
| Maison 4 pièces 120 m² | 453 000 € 3 775 €/m² | 393 j |
| Maison 3 pièces 91 m² | 499 000 € 5 484 €/m² | 390 j |
| Villa 4 pièces 80 m² | 317 000 € 3 963 €/m² | 369 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pomerols| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 738 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 737 €/m² | 18 | - | - |
| 4 pièces | 2 864 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 338 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PomerolsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pomerols Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pomerols — 1 514 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 429)
Apparts (79)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
811 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
415 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PomerolsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.91%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant