Statistiques immobilières — St Thibery (34630)
2 375 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 192 €/m²
1 632 €/m² — 2 626 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
37
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Thibery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St ThiberyVentes 12 mois
37
37 maisons
Prix DVF maisons
2 468 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : +15,0% (37 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 222 €/m² | 8 |
| 4P | 2 731 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 422 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St ThiberyBiens en baisse
14.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (401)
Apparts (4)
Annonces à St Thibery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 149 000 € 2 129 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 399 000 € 1 698 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 158 000 € 1 505 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 242 m² | 450 000 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 229 000 € 2 385 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 235 m² | 399 000 € 1 698 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 242 m² | 450 000 € 1 860 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 279 729 € 3 108 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 50 m² | 210 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 286 500 € 3 820 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 279 m² | 370 000 € 1 326 €/m² | 866 j |
| Maison 4 pièces 126 m² | 598 900 € 4 753 €/m² | 455 j |
| Maison 3 pièces 75 m² | 286 500 € 3 820 €/m² | 387 j |
| Propriété 12 pièces 271 m² | 395 000 € 1 458 €/m² | 374 j |
| Maison 9 pièces 279 m² | 370 000 € 1 326 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Thibery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 848 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 563 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 480 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 440 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St ThiberyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Thibery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Thibery — 1 630 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 354)
Apparts (266)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,5%
892 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
510 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St ThiberyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.27%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant