Quel est le prix au m² à AGDE (34300) ?

Le prix médian au m² à AGDE est de 3 726 €/m² pour les maisons et 3 445 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AGDE ?

1 154 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AGDE (34300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AGDE ?

Le marché immobilier à AGDE (34300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Agde (34300)

25 038 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 726 €/m²

2 768 €/m² — 4 993 €/m²

Prix/m² appartements

3 445 €/m²

2 678 €/m² — 4 337 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 154

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

4 437 annonces en vente à Agde

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Agde

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Agde

Ventes 12 mois

1 154

294 maisons 860 appartements

Prix DVF maisons

3 731 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 431 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -0,5% (1 154 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 483 €/m²	294
2P	3 545 €/m²	379
3P	3 152 €/m²	153
4P	3 013 €/m²	27

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 615 €/m²	43
3P	4 263 €/m²	98
4P	3 420 €/m²	98
5P+	3 086 €/m²	30

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Agde

Biens en baisse

18.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

39%

61%

Maisons (1 741) Apparts (2 696)

Annonces à Agde

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 95 m²	269 000 € 2 832 €/m²	-10,0%
Maison 4 pièces 94 m²	312 000 € 3 319 €/m²	=
Maison 5 pièces 87 m²	298 000 € 3 425 €/m²	=
Maison 3 pièces 93 m²	270 000 € 2 903 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	278 000 € 3 432 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 83 m²	266 899 € 3 216 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 28 m²	127 000 € 4 536 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	300 000 € 3 659 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	278 000 € 3 432 €/m²	=
Maison 8 pièces 189 m²	199 000 € 1 053 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 340 m²	371 000 € 1 091 €/m²	1543 j
Terrain 800 m²	520 000 € 650 €/m²	1141 j
Appartement 3 pièces 48 m²	147 160 € 3 066 €/m²	1086 j
Maison 6 pièces 262 m²	1 495 000 € 5 706 €/m²	978 j
Appartement 3 pièces 48 m²	60 000 € 1 250 €/m²	829 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Agde

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 270 €/m²	7	3 443 €/m²	294
2 pièces	4 436 €/m²	43	3 527 €/m²	379
3 pièces	4 242 €/m²	98	3 060 €/m²	153
4 pièces	3 366 €/m²	98	2 952 €/m²	27
5 pièces+	2 758 €/m²	30	-	2

Quartiers — Agde

3 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 739 €/m²

Vielle Ville-Pérou-Gare

Meilleur rendement

7,6%

Vielle Ville-Pérou-Gare · 1 739 €/m²

Quartier	Prix /m²
Le Grau d'Agde	4 941 €/m²
Le Cap d'Agde	3 495 €/m²
La Ville	2 780 €/m²
└─ Le Golf-Mont Saint-Loup	5 803 €/m²
└─ Coopérative	3 118 €/m²
└─ Les Cayrets	2 760 €/m²
└─ Mirabel	1 922 €/m²
└─ Vielle Ville-Pérou-Gare	1 739 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Agde

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Agde Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Agde — 49 984 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

71%

Maisons (14 298) Apparts (35 483)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,9%

8 452 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 11 895 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Agde

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.31%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

74,5%

Apparts parc

71,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Agde

Marseillan 3 532 €/m² 6.4 km Vias 2 445 €/m² 8.2 km Florensac 2 416 €/m² 8.8 km Pomerols 2 612 €/m² 9.1 km Bessan 2 622 €/m² 9.4 km Pinet 2 676 €/m² 11.4 km St Thibery 2 317 €/m² 11.7 km Portiragnes 3 329 €/m² 12.5 km Montblanc 2 613 €/m² 14.4 km Nezignan L Eveque 2 472 €/m² 14.6 km

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