Statistiques immobilières — Pinet (34850)
1 433 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 682 €/m²
2 075 €/m² — 3 085 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Pinet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PinetVentes 12 mois
24
23 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 811 €/m²
-10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,4%
Tendance DVF : -10,3% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 788 €/m² | 7 |
| 4P | 2 927 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PinetBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (195)
Apparts (0)
Annonces à Pinet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 164 m² | 300 000 € 1 829 €/m² | -11,8% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 182 000 € 1 820 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 186 m² | 440 000 € 2 366 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 280 m² | 645 000 € 2 304 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 13 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 279 033 € 2 325 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 498 000 € 3 113 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 305 000 € 4 357 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 368 000 € 3 505 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 95 m² | 249 000 € 2 621 €/m² | 433 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | 244 j |
| Maison 5 pièces 167 m² | 498 000 € 2 982 €/m² | 230 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 498 000 € 2 964 €/m² | 226 j |
| Maison 5 pièces 208 m² | 440 000 € 2 115 €/m² | 188 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pinet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 743 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 828 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PinetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pinet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pinet — 1 020 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (925)
Apparts (92)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,6%
560 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
186 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PinetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,2%
Apparts parc
9,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant