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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Maison de ville à rénover élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant en RDC un séjour cuisine avec grand cellier buanderie. Au 1er étage un salon lumineux avec balcon, un...
12 Rue Sainte Anne 34810 Pomérols
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POMEROLS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POMEROLS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Av De Pinet | 144 950 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Provencale | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 06/11/2025 | 1 Imp Thimothe | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 08/10/2025 | 25b Av De La Mediterranee | 181 000 € | 65 m² | 2 785 € |
| 15/09/2025 | 12 Rue Basse | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 08/09/2025 | 4 Imp De L Avenue De Meze | 104 000 € | 75 m² | 1 387 € |
| 06/08/2025 | 13 Gr Grande Rue | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue Des Tulipes | 294 000 € | 67 m² | 4 388 € |
| 10/07/2025 | 25b Av De La Mediterranee | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Puits Saint Michel | 236 600 € | 50 m² | 4 732 € |
| 27/06/2025 | 32 Parc Domaine De La Grenatiere | 216 500 € | 68 m² | 3 184 € |
| 25/06/2025 | 93 Parc Domaine De La Grenatiere | 270 000 € | 52 m² | 5 192 € |
| 30/05/2025 | 999. Parc Domaine De La Grenatiere | 47 500 € | 47 m² | 1 011 € |
| 30/05/2025 | 7 Che Des Brougidoux | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue De La Mairie | 130 175 € | 50 m² | 2 604 € |