Quel est le prix au m² à BESSAN (34550) ?

Le prix médian au m² à BESSAN est de 2 576 €/m² pour les maisons et 1 595 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BESSAN ?

53 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BESSAN (34550), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BESSAN ?

Le marché immobilier à BESSAN (34550) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bessan (34550)

4 756 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 576 €/m²

1 824 €/m² — 3 000 €/m²

Prix/m² appartements

1 595 €/m²

1 460 €/m² — 2 355 €/m²

Ventes DVF 12 mois

53

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

738 annonces en vente à Bessan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bessan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bessan

Ventes 12 mois

53

49 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 425 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 359 €/m²

-7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+12,5%

Tendance DVF : +2,0% (53 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 720 €/m²	6
3P	2 143 €/m²	10
4P	2 658 €/m²	21
5P+	2 723 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bessan

Biens en baisse

18.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

99%

Maisons (729) Apparts (9)

Annonces à Bessan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 54 m²	135 000 € 2 500 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	229 900 € 1 533 €/m²	-0,9%
Maison 5 pièces 155 m²	365 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 190 m²	275 000 € 1 447 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	218 400 € 1 867 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 71 m²	248 000 € 3 493 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	399 000 € 4 113 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	262 500 € 3 201 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	282 400 € 3 070 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	356 700 € 3 963 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 83 m²	263 000 € 3 169 €/m²	682 j
Maison 6 pièces 185 m²	760 000 € 4 108 €/m²	675 j
Maison 6 pièces 126 m²	315 000 € 2 500 €/m²	409 j
Terrain	151 900 €	374 j
Terrain	104 900 €	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bessan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 761 €/m²	6	-	-
3 pièces	2 160 €/m²	10	-	2
4 pièces	2 799 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 150 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bessan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bessan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bessan — 3 122 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

18%

Maisons (2 311) Apparts (571)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,3%

1 545 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

194 kWh/m² 742 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bessan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,5%

Apparts parc

18,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bessan

St Thibery 2 192 €/m² 2.7 km Montblanc 2 680 €/m² 5 km Florensac 2 447 €/m² 5.3 km Nezignan L Eveque 2 481 €/m² 6.2 km Vias 2 465 €/m² 6.6 km Valros 2 475 €/m² 7.1 km Castelnau de Guers 2 346 €/m² 8.1 km Pomerols 2 808 €/m² 8.1 km Portiragnes 3 524 €/m² 9 km Tourbes 2 594 €/m² 9.3 km

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