Quel est le prix au m² à MEZE (34140) ?

Le prix médian au m² à MEZE est de 3 484 €/m² pour les maisons et 3 762 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEZE ?

153 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEZE (34140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEZE ?

Le marché immobilier à MEZE (34140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meze (34140)

11 029 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 484 €/m²

2 810 €/m² — 4 038 €/m²

Prix/m² appartements

3 762 €/m²

3 321 €/m² — 4 772 €/m²

Ventes DVF 12 mois

153

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 306 annonces en vente à Meze

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meze

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meze

Ventes 12 mois

153

110 maisons 43 appartements

Prix DVF maisons

3 459 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 532 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,3%

Tendance DVF : +0,7% (153 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 081 €/m²	8
2P	3 307 €/m²	18
3P	3 724 €/m²	14

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 000 €/m²	7
3P	3 869 €/m²	24
4P	3 569 €/m²	51
5P+	3 257 €/m²	20

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meze

Biens en baisse

23.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (787) Apparts (519)

Annonces à Meze

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	289 000 € 2 861 €/m²	-3,3%
Appartement 4 pièces 70 m²	250 000 € 3 571 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	320 000 € 2 735 €/m²	-7,5%
Maison 5 pièces 139 m²	439 000 € 3 158 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	165 000 € 3 750 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 83 m²	315 000 € 3 795 €/m²	=
Immeuble 172 m²	469 000 € 2 727 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	231 000 € 2 432 €/m²	=
Appartement 2 pièces 30 m²	135 000 € 4 500 €/m²	=
Maison 4 pièces 94 m²	456 000 € 4 851 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	499 000 €	906 j
Maison 4 pièces 78 m²	199 000 € 2 551 €/m²	573 j
Bien immobilier	249 500 €	434 j
Maison 4 pièces 85 m²	336 000 € 3 953 €/m²	430 j
Maison 4 pièces 99 m²	362 000 € 3 657 €/m²	387 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meze

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 009 €/m²	4	4 308 €/m²	8
2 pièces	3 405 €/m²	7	3 390 €/m²	18
3 pièces	3 931 €/m²	24	3 449 €/m²	14
4 pièces	3 577 €/m²	51	2 302 €/m²	1
5 pièces+	3 272 €/m²	20	-	-

Quartiers — Meze

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 003 €/m²

Quartiers Nord

Meilleur rendement

6,0%

Quartiers Nord · 3 003 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mèze	3 567 €/m²
└─ Couronne Périurbaine	3 519 €/m²
└─ Centre Ville-Quartier Histor..	3 232 €/m²
└─ Quartiers Nord	3 003 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meze

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meze Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meze — 7 359 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

38%

Maisons (4 583) Apparts (2 766)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

3 541 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 2 313 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meze

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,1%

Apparts parc

37,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meze

Loupian 3 426 €/m² 2.9 km Bouzigues 3 609 €/m² 4.9 km Balaruc les Bains 3 876 €/m² 5.9 km Balaruc le Vieux 3 691 €/m² 7.4 km Sete 4 513 €/m² 7.5 km Pinet 2 700 €/m² 7.8 km Villeveyrac 2 554 €/m² 8.5 km Poussan 2 547 €/m² 8.8 km Pomerols 2 651 €/m² 9.3 km Marseillan 3 528 €/m² 10 km

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