Quel est le prix au m² à PLESCOP (56890) ?

Le prix médian au m² à PLESCOP est de 3 307 €/m² pour les maisons et 3 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLESCOP ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLESCOP (56890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLESCOP ?

Le marché immobilier à PLESCOP (56890) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plescop (56890)

5 259 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 307 €/m²

2 960 €/m² — 3 938 €/m²

Prix/m² appartements

3 603 €/m²

3 293 €/m² — 3 795 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

538 annonces en vente à Plescop

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plescop

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plescop

Ventes 12 mois

66

40 maisons 26 appartements

Prix DVF maisons

2 958 €/m²

-3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 648 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : -1,5% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 846 €/m²	3
2P	3 815 €/m²	12
3P	3 335 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 374 €/m²	4
4P	3 555 €/m²	5
5P+	3 000 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plescop

Biens en baisse

19.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (356) Apparts (182)

Annonces à Plescop

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 51 m²	104 710 € 2 053 €/m²	=
Maison 5 pièces 145 m²	372 750 € 2 571 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	318 764 € 3 253 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	214 500 € 3 201 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	394 820 € 3 159 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 607 m²	524 000 € 863 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	328 000 € 3 124 €/m²	=
Maison 7 pièces 216 m²	927 000 € 4 292 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	524 000 € 3 743 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	394 820 € 3 159 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	130 000 €	1592 j
Appartement 3 pièces 60 m²	235 000 € 3 917 €/m²	916 j
Appartement 1 pièce 20 m²	46 000 € 2 300 €/m²	789 j
Maison 7 pièces 106 m²	413 372 € 3 900 €/m²	672 j
Bien immobilier 7 pièces 106 m²	413 372 € 3 900 €/m²	672 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plescop

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	4 376 €/m²	2	3 847 €/m²	12
3 pièces	3 232 €/m²	4	3 298 €/m²	9
4 pièces	3 610 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 116 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plescop

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plescop Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plescop — 3 528 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

42%

Maisons (2 020) Apparts (1 495)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,1%

1 791 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 1 224 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plescop

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.87%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,4%

Apparts parc

42,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plescop

Meucon 3 050 €/m² 3.9 km Ploeren 3 115 €/m² 4.4 km St Ave 3 235 €/m² 5.4 km Vannes 4 273 €/m² 5.4 km Arradon 5 167 €/m² 6.5 km Locmaria Grand Champ 2 723 €/m² 6.7 km Locqueltas 2 891 €/m² 7.2 km Grand Champ 2 611 €/m² 7.4 km Plougoumelen 3 485 €/m² 9.7 km Plumergat 2 623 €/m² 9.7 km

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