Quel est le prix au m² à MEUCON (56890) ?

Le prix médian au m² à MEUCON est de 3 115 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MEUCON ?

15 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MEUCON (56890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MEUCON ?

Le marché immobilier à MEUCON (56890) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Meucon (56890)

2 285 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

3 115 €/m²

2 665 €/m² — 3 510 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

15

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

184 annonces en vente à Meucon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Meucon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Meucon

Ventes 12 mois

15

15 maisons

Prix DVF maisons

2 860 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,5%

Tendance DVF : -0,1% (15 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 767 €/m²	6
5P+	3 143 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Meucon

Biens en baisse

54.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (179) Apparts (5)

Annonces à Meucon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 930 m²	448 000 € 482 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	380 000 € 2 714 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	383 250 € 2 457 €/m²	=
Maison 7 pièces 150 m²	448 000 € 2 987 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	383 250 € 2 457 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	756 000 € 3 780 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	296 418 € 3 294 €/m²	=
Maison 6 pièces 151 m²	479 000 € 3 172 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	306 253 € 3 403 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	420 000 € 3 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 63 m²	201 400 € 3 197 €/m²	446 j
Maison 7 pièces 117 m²	477 940 € 4 085 €/m²	395 j
Bien immobilier 5 pièces 79 m²	102 400 € 1 296 €/m²	386 j
Maison 5 pièces 125 m²	425 250 € 3 402 €/m²	319 j
Appartement 2 pièces 41 m²	164 000 € 4 000 €/m²	318 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Meucon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 755 €/m²	6	-	-
5 pièces+	3 288 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Meucon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Meucon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Meucon — 1 011 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

16%

Maisons (848) Apparts (160)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

704 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

159 kWh/m² 250 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Meucon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.48%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

15,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Meucon

St Ave 3 109 €/m² 3.7 km Plescop 3 302 €/m² 3.9 km Locqueltas 2 620 €/m² 4.4 km Locmaria Grand Champ 2 712 €/m² 4.7 km Vannes 4 115 €/m² 6.3 km Monterblanc 2 604 €/m² 6.8 km Grand Champ 2 621 €/m² 7.6 km Ploeren 3 120 €/m² 8.2 km Plaudren 2 224 €/m² 8.6 km St Nolff 2 684 €/m² 8.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Meucon

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 901 €/m²	19	-	3
2024	3 100 €/m²	11	-	0
2023	2 819 €/m²	23	1 725 €/m²	5
2022	2 968 €/m²	28	-	4
2021	2 431 €/m²	23	-	1
2020	2 349 €/m²	25	-	1
2019	2 015 €/m²	23	-	0