Statistiques immobilières — Meucon (56890)
2 285 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 171 €/m²
2 598 €/m² — 3 605 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Meucon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MeuconVentes 12 mois
18
18 maisons
Prix DVF maisons
2 967 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,3%
Tendance DVF : -2,4% (18 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 644 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 337 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MeuconBiens en baisse
40.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (223)
Apparts (4)
Annonces à Meucon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 357 m² | 739 000 € 2 070 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 448 000 € 2 987 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 380 000 € 2 923 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 280 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 380 000 € 2 923 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 93 m² | 360 000 € 3 871 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 135 m² | 497 000 € 3 681 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 109 m² | 348 000 € 3 193 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 130 m² | 380 000 € 2 923 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 522 900 € 3 873 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 496 650 € 3 679 €/m² | 368 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 450 000 € 3 191 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier 6 pièces 141 m² | 450 000 € 3 191 €/m² | 339 j |
| Maison 7 pièces 117 m² | 477 940 € 4 085 €/m² | 256 j |
| Terrain 430 m² | 138 000 € 321 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Meucon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 637 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 327 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MeuconRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Meucon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Meucon — 1 011 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (848)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
704 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
159 kWh/m²
250 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MeuconRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.78%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant