Quel est le prix au m² à ST AVE (56890) ?

Le prix médian au m² à ST AVE est de 3 235 €/m² pour les maisons et 3 514 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST AVE ?

80 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST AVE (56890), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST AVE ?

Le marché immobilier à ST AVE (56890) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Ave (56890)

10 961 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

3 235 €/m²

2 816 €/m² — 3 522 €/m²

Prix/m² appartements

3 514 €/m²

3 376 €/m² — 3 733 €/m²

Ventes DVF 12 mois

80

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

778 annonces en vente à St Ave

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Ave

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Ave

Ventes 12 mois

80

62 maisons 18 appartements

Prix DVF maisons

3 124 €/m²

-4,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 363 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,6%

Tendance DVF : -2,9% (80 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 478 €/m²	7
3P	3 235 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 099 €/m²	15
5P+	3 132 €/m²	28

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Ave

Biens en baisse

24%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

77%

23%

Maisons (602) Apparts (176)

Annonces à St Ave

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 783 m²	256 700 € 328 €/m²	-23,8%
Maison 4 pièces 85 m²	233 360 € 2 745 €/m²	=
Terrain 741 m²	142 400 € 192 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 80 m²	275 600 € 3 445 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	274 322 € 2 110 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	290 000 € 4 677 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	380 000 € 4 524 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	290 000 € 4 394 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 62 m²	288 000 € 4 645 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	290 000 € 4 394 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	274 322 € 2 110 €/m²	910 j
Maison 5 pièces 111 m²	297 500 € 2 680 €/m²	827 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	619 372 € 6 385 €/m²	646 j
Bien immobilier 7 pièces 212 m²	393 750 € 1 857 €/m²	568 j
Maison 8 pièces 240 m²	1 226 000 € 5 108 €/m²	526 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Ave

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	3 539 €/m²	7
3 pièces	3 209 €/m²	2	3 488 €/m²	9
4 pièces	3 511 €/m²	15	-	-
5 pièces+	3 211 €/m²	28	-	-

Quartiers — St Ave

1 quartiers + 3 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 111 €/m²

Saint-Avé

Meilleur rendement

4,2%

Saint-Avé · 3 403 €/m²

Quartier	Prix /m²
Saint-Avé	3 403 €/m²
└─ Péri Centre	3 186 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Ave

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Ave Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Ave — 5 515 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 910) Apparts (1 581)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,6%

3 218 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

146 kWh/m² 1 711 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Ave

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,5%

Apparts parc

28,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Ave

Vannes 4 273 €/m² 3.6 km Meucon 3 050 €/m² 3.7 km Plescop 3 307 €/m² 5.4 km St Nolff 2 797 €/m² 6.5 km Monterblanc 2 667 €/m² 7.2 km Sene 3 851 €/m² 7.5 km Locqueltas 2 891 €/m² 7.8 km Ploeren 3 115 €/m² 8.3 km Arradon 5 167 €/m² 8.4 km Locmaria Grand Champ 2 723 €/m² 8.4 km

Vous cherchez un bien à St Ave ? Voir les 778 annonces Voir les annonces →