Quel est le prix au m² à PLOEREN (56880) ?

Le prix médian au m² à PLOEREN est de 3 067 €/m² pour les maisons et 3 194 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLOEREN ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLOEREN (56880), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLOEREN ?

Le marché immobilier à PLOEREN (56880) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ploeren (56880)

6 305 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 067 €/m²

2 697 €/m² — 3 616 €/m²

Prix/m² appartements

3 194 €/m²

3 007 €/m² — 4 091 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

742 annonces en vente à Ploeren

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ploeren

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ploeren

Ventes 12 mois

66

56 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

3 290 €/m²

+2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 364 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,3%

Tendance DVF : +1,7% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 774 €/m²	6
3P	3 065 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 727 €/m²	7
4P	3 288 €/m²	13
5P+	3 330 €/m²	18

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ploeren

Biens en baisse

40.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (673) Apparts (69)

Annonces à Ploeren

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 50 m²	110 000 € 2 200 €/m²	-4,7%
Maison 10 pièces 274 m²	795 840 € 2 905 €/m²	=
Appartement 3 pièces 53 m²	98 088 € 1 851 €/m²	=
Maison 8 pièces 175 m²	500 000 € 2 857 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	279 500 € 2 795 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 160 m²	360 500 € 2 253 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	316 895 € 4 063 €/m²	=
Maison 4 pièces 78 m²	305 000 € 3 910 €/m²	-3,8%
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	422 300 € 4 223 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 63 m²	263 000 € 4 175 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 148 m²	612 850 € 4 141 €/m²	1241 j
Terrain 403 m²	260 000 € 645 €/m²	916 j
Terrain 435 m²	165 000 € 379 €/m²	914 j
Maison 8 pièces 151 m²	363 710 € 2 409 €/m²	870 j
Appartement 3 pièces 62 m²	199 310 € 3 215 €/m²	868 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ploeren

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 552 €/m²	6
3 pièces	3 156 €/m²	7	-	3
4 pièces	3 218 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 349 €/m²	18	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ploeren

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ploeren Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ploeren — 3 322 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (2 483) Apparts (783)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,0%

2 012 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

166 kWh/m² 928 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ploeren

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.99%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,2%

Apparts parc

23,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ploeren

Arradon 5 129 €/m² 3 km Plescop 3 216 €/m² 4.4 km Plougoumelen 3 516 €/m² 6 km Vannes 4 133 €/m² 6.2 km Baden 4 463 €/m² 7.7 km Ile aux Moines 6 512 €/m² 8 km Meucon 3 163 €/m² 8.2 km St Ave 3 156 €/m² 8.3 km Ile D Arz 5 651 €/m² 8.5 km Bono 4 151 €/m² 8.6 km

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