Statistiques immobilières — Arradon (56610)
5 707 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
5 167 €/m²
4 629 €/m² — 6 110 €/m²
Prix/m² appartements
4 804 €/m²
4 595 €/m² — 5 134 €/m²
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Arradon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ArradonVentes 12 mois
46
40 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
4 946 €/m²
-2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 948 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : -1,4% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 909 €/m² | 3 |
| 3P | 4 593 €/m² | 3 |
| 4P | 5 000 €/m² | 11 |
| 5P+ | 4 951 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ArradonBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (480)
Apparts (438)
Annonces à Arradon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 205 m² | 650 000 € 3 171 €/m² | -7,0% |
| Appartement 4 pièces 124 m² | 644 800 € 5 200 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 202 m² | 724 900 € 3 589 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 288 400 € 3 315 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 597 400 € 4 329 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 425 000 € 6 746 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 351 900 € 5 498 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 200 000 € 4 651 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 394 000 € 5 881 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 353 000 € 5 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 380 m² | 3 300 000 € 8 684 €/m² | 981 j |
| Bien immobilier 155 m² | 567 700 € 3 663 €/m² | 783 j |
| Appartement | 225 100 € | 645 j |
| Terrain 688 m² | 221 450 € 322 €/m² | 605 j |
| Appartement | 365 000 € | 445 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arradon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | 4 755 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 5 276 €/m² | 3 | 5 016 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 5 039 €/m² | 11 | - | 1 |
| 5 pièces+ | 4 971 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ArradonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arradon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arradon — 3 498 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 620)
Apparts (850)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,8%
1 983 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
832 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ArradonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,0%
Apparts parc
24,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant