Statistiques immobilières — Grand Champ (56390)
5 248 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 554 €/m²
1 954 €/m² — 3 215 €/m²
Prix/m² appartements
3 691 €/m²
3 551 €/m² — 4 516 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grand Champ
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grand ChampVentes 12 mois
59
55 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 489 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 945 €/m²
+5,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,8%
Tendance DVF : +2,9% (59 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 283 €/m² | 3 |
| 3P | 2 159 €/m² | 7 |
| 4P | 2 836 €/m² | 18 |
| 5P+ | 2 606 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grand ChampBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (380)
Apparts (5)
Annonces à Grand Champ
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 385 000 € 1 674 €/m² | -2,8% |
| Maison 6 pièces 115 m² | 297 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 192 980 € 2 353 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | -6,4% |
| Maison 6 pièces 184 m² | 477 000 € 2 592 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 277 166 € 4 017 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 267 000 € 3 560 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 297 000 € 2 583 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 321 870 € 3 617 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 169 m² | 810 000 € 4 793 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 464 872 € 2 905 €/m² | 506 j |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 464 872 € 2 905 €/m² | 506 j |
| Bien immobilier 713 m² | 160 000 € 224 €/m² | 449 j |
| Bien immobilier 647 m² | 160 000 € 247 €/m² | 447 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 270 500 € 2 415 €/m² | 432 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grand Champ| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 248 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | 2 381 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 242 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 678 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 506 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand ChampRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grand Champ Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grand Champ — 2 529 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 364)
Apparts (159)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
1 803 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
443 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grand ChampRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.33%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,8%
Apparts parc
6,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant