Quel est le prix au m² à GRAND CHAMP (56390) ?

Le prix médian au m² à GRAND CHAMP est de 2 611 €/m² pour les maisons et 3 881 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAND CHAMP ?

60 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAND CHAMP (56390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAND CHAMP ?

Le marché immobilier à GRAND CHAMP (56390) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grand Champ (56390)

5 248 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

2 611 €/m²

2 101 €/m² — 3 306 €/m²

Prix/m² appartements

3 881 €/m²

2 886 €/m² — 5 279 €/m²

Ventes DVF 12 mois

60

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

344 annonces en vente à Grand Champ

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grand Champ

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grand Champ

Ventes 12 mois

60

54 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

2 445 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 853 €/m²

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : -2,8% (60 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 831 €/m²	5
3P	2 317 €/m²	13
4P	2 435 €/m²	13
5P+	2 606 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grand Champ

Biens en baisse

36.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (337) Apparts (7)

Annonces à Grand Champ

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	312 800 € 2 720 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	297 000 € 2 583 €/m²	=
Bien immobilier 407 m²	99 000 € 243 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	267 000 € 2 302 €/m²	=
Bien immobilier 647 m²	163 240 € 252 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 407 m²	102 125 € 251 €/m²	=
Bien immobilier	189 900 €	=
Bien immobilier 407 m²	99 000 € 243 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 114 m²	490 000 € 4 298 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	369 800 € 3 188 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	464 872 € 2 905 €/m²	456 j
Maison 6 pièces 160 m²	464 872 € 2 905 €/m²	456 j
Terrain 713 m²	160 000 € 224 €/m²	399 j
Terrain 647 m²	160 000 € 247 €/m²	397 j
Maison 4 pièces 112 m²	270 500 € 2 415 €/m²	382 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grand Champ

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 034 €/m²	4	-	-
2 pièces	2 881 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 439 €/m²	13	-	-
4 pièces	2 518 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 668 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grand Champ

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grand Champ Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grand Champ — 2 529 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 364) Apparts (159)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,5%

1 803 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 441 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grand Champ

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.37%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,0%

Apparts parc

6,3%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grand Champ

Locmaria Grand Champ 2 723 €/m² 4.3 km Plumergat 2 623 €/m² 5.7 km Locqueltas 2 891 €/m² 5.9 km Colpo 2 514 €/m² 7.1 km Plescop 3 307 €/m² 7.4 km Meucon 3 050 €/m² 7.6 km Brandivy 2 209 €/m² 7.7 km Ploeren 3 115 €/m² 10.5 km Moustoir Ac 1 942 €/m² 10.7 km St Ave 3 235 €/m² 11.2 km

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