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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
En exclusivité chez Côté particuliers de Plescop, découvrez cet appartement en duplex de 94m² au sol avec 3 chambres au 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements, idéale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 755 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 85 571 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 120 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 159 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
3 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 3 Rue Alain Barbetorte | 215 400 € | 81 m² | 2 659 € |
| 27/03/2025 | 97 Av Du Gen De Gaulle | 314 750 € | 84 m² | 3 747 € |
| 12/10/2024 | 3 Av De La Paix | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |