Statistiques immobilières — Tredion (56250)
1 176 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 193 €/m²
1 889 €/m² — 2 707 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tredion
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TredionVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 039 €/m²
-9,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 878 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 180 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TredionBiens en baisse
36.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (6)
Annonces à Tredion
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 218 m² | 399 600 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 206 706 € 1 950 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 186 000 € 1 550 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 79 m² | 150 000 € 1 899 €/m² | -11,8% |
| Maison 1 pièce 50 m² | 99 500 € 1 990 €/m² | -3,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 147 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 260 900 € 3 069 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 279 900 € 2 592 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 218 m² | 399 600 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 247 900 € 2 785 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 106 m² | 206 706 € 1 950 €/m² | 227 j |
| Maison 5 pièces 113 m² | 201 965 € 1 787 €/m² | 227 j |
| Appartement 2 pièces 24 m² | 116 600 € 4 858 €/m² | 224 j |
| Bien immobilier | 154 000 € | 202 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tredion| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 265 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 169 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TredionRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tredion Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tredion — 661 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (604)
Apparts (54)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
422 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TredionRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant