Prix m2 immobilier Plaudren (56420) en octobre 2026

1 735 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix m2 maisons

2 224 €/m²

1 791 €/m² — 2 920 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

188 annonces en vente à Plaudren

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Plaudren

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Plaudren (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plaudren

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

2 572 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,9%

Tendance DVF : +15,0% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 037 €/m²	3
4P	2 307 €/m²	6
5P+	2 655 €/m²	5

Dynamique des annonces à Plaudren

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

45.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (188) Apparts (0)

Annonces à Plaudren

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 85 m²	196 320 € 2 310 €/m²	=
Maison 10 pièces 408 m²	845 000 € 2 071 €/m²	=
Maison 5 pièces 116 m²	265 000 € 2 284 €/m²	=
Maison 5 pièces 141 m²	322 400 € 2 287 €/m²	=
Maison 6 pièces 102 m²	181 086 € 1 775 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 105 m²	238 344 € 2 270 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	330 972 € 2 627 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	285 495 € 2 772 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	242 915 € 2 479 €/m²	=
Maison 5 pièces 155 m²	386 000 € 2 490 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 78 m²	167 450 € 2 147 €/m²	453 j
Maison 5 pièces 122 m²	355 000 € 2 910 €/m²	400 j
Terrain	73 500 €	338 j
Maison 6 pièces 122 m²	355 000 € 2 910 €/m²	321 j
Maison 5 pièces 111 m²	269 250 € 2 426 €/m²	321 j

Prix m2 par nombre de pièces à Plaudren

Ventilation maisons vs appartements — Plaudren

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	2 318 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 016 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 266 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 137 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur à Plaudren

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plaudren

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Plaudren par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Plaudren — INSEE (2)

932 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (919) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

85,8%

709 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 169 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Plaudren

Données croisées — Plaudren

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Plaudren : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Plaudren

Monterblanc 4.1 km Maisons 2 604 €/m² Locqueltas 6.1 km Maisons 2 620 €/m² St Jean Brevelay 7.3 km Maisons 1 990 €/m² Apparts 2 435 €/m² Locmaria Grand Champ 7.5 km Maisons 2 712 €/m² Tredion 7.5 km Maisons 2 236 €/m² Plumelec 7.6 km Maisons 1 635 €/m² Meucon 8.6 km Maisons 3 115 €/m² St Nolff 9 km Maisons 2 684 €/m² Elven 9.3 km Maisons 2 661 €/m² Apparts 2 585 €/m² Colpo 9.8 km Maisons 2 199 €/m² Apparts 3 035 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Plaudren, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 221 €/m²	28	-
2024	2 189 €/m²	32	-
2023	2 446 €/m²	24	-
2022	2 119 €/m²	29	-
2021	1 894 €/m²	26	-
2020	1 738 €/m²	30	-
2019	1 526 €/m²	31	-