Statistiques immobilières — Plaudren (56420)
1 735 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 200 €/m²
1 865 €/m² — 3 066 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plaudren
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlaudrenVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
2 178 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,6%
Tendance DVF : +2,6% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 046 €/m² | 3 |
| 4P | 2 289 €/m² | 7 |
| 5P+ | 1 948 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlaudrenBiens en baisse
41.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (170)
Apparts (0)
Annonces à Plaudren
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 108 m² | 242 050 € 2 241 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 108 m² | 235 000 € 2 176 €/m² | -2,9% |
| Maison 5 pièces 82 m² | 180 140 € 2 197 €/m² | = |
| Bien immobilier 402 m² | 75 500 € 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 438 m² | 75 500 € 172 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 106 m² | 238 956 € 2 254 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 230 400 € 2 532 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 210 720 € 2 341 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 238 956 € 2 254 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 383 400 € 3 195 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 110 m² | 244 400 € 2 222 €/m² | 427 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 357 000 € 2 926 €/m² | 423 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 107 500 € 1 792 €/m² | 419 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 172 990 € 2 218 €/m² | 402 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 258 750 € 2 396 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plaudren| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 133 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 794 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 048 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlaudrenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plaudren Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plaudren — 932 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (919)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,8%
709 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
169 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlaudrenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.47%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant