Statistiques immobilières — Moigne (35650)
0 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
3 027 €/m²
2 665 €/m² — 3 260 €/m²
Prix/m² appartements
2 903 €/m²
2 644 €/m² — 3 138 €/m²
Ventes DVF 12 mois
105
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Moigne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MoigneVentes 12 mois
105
57 maisons 48 appartements
Prix DVF maisons
2 867 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 853 €/m²
+9,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,0%
Tendance DVF : +3,4% (105 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 057 €/m² | 4 |
| 2P | 3 044 €/m² | 14 |
| 3P | 2 698 €/m² | 19 |
| 4P | 2 801 €/m² | 10 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 928 €/m² | 11 |
| 5P+ | 3 038 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MoigneBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (44)
Annonces à Moigne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 239 400 € 2 443 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 204 900 € 2 970 €/m² | +2,5% |
| Bien immobilier 8 pièces 177 m² | 349 600 € 1 975 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 184 625 € 2 029 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 187 m² | 410 000 € 2 193 €/m² | -3,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 63 m² | 249 000 € 3 952 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 659 200 € 2 996 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 199 310 € 3 114 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 170 000 € 3 864 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 227 000 € 3 603 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 280 m² | 545 475 € 1 948 €/m² | 1934 j |
| Maison 12 pièces 400 m² | 599 990 € 1 500 €/m² | 835 j |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 268 000 € 4 254 €/m² | 435 j |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 184 625 € 2 029 €/m² | 363 j |
| Maison 8 pièces 245 m² | 565 000 € 2 306 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moigne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 186 €/m² | 4 |
| 2 pièces | - | - | 2 980 €/m² | 14 |
| 3 pièces | - | - | 2 671 €/m² | 19 |
| 4 pièces | 3 180 €/m² | 11 | 2 773 €/m² | 10 |
| 5 pièces+ | 2 997 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MoigneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moigne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j