599 990 €
T12
400 m²
MOIGNE
35650
-53%
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit599 990 €
Maison • 12 pièces • 400 m²
MOIGNE (35650) • le Rheu
Jardin
Garage
DPE
E
205 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 077 €
Prix net vendeur
576 913 €
Frais de notaire
+41 395 €
Émoluments
6 008 €
Droits & taxes
34 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
641 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
641 385 €
Capital à emprunter
641 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 679 €/mois | 23 270 €/mois | 645 036 € | 67 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 676 920 € | 99 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 157 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 348 €/mois | 10 145 €/mois | 803 520 € | 226 274 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 876 300 € | 299 054 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
52 800 €/an
Rendement net
5,62%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
46% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/09/2023 | 2 Av De La Motte | 625 000 € | 320 m² | 1 953 € |