Quel est le prix au m² à MORDELLES (35310) ?

Le prix médian au m² à MORDELLES est de 2 868 €/m² pour les maisons et 2 989 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORDELLES ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORDELLES (35310), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORDELLES ?

Le marché immobilier à MORDELLES (35310) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mordelles (35310)

7 455 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 868 €/m²

2 647 €/m² — 3 060 €/m²

Prix/m² appartements

2 989 €/m²

2 754 €/m² — 3 277 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

782 annonces en vente à Mordelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mordelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mordelles

Ventes 12 mois

72

45 maisons 27 appartements

Prix DVF maisons

2 847 €/m²

-1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 008 €/m²

+10,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,6%

Tendance DVF : +3,1% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 171 €/m²	11
3P	2 941 €/m²	10
4P	2 787 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 319 €/m²	6
4P	3 071 €/m²	10
5P+	2 849 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mordelles

Biens en baisse

12.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

33%

67%

Maisons (261) Apparts (521)

Annonces à Mordelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 200 m²	414 400 € 2 072 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	493 500 € 2 597 €/m²	=
Appartement 2 pièces 38 m²	131 000 € 3 447 €/m²	=
Maison 7 pièces 145 m²	249 500 € 1 721 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	292 600 € 2 709 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 161 m²	282 690 € 1 756 €/m²	=
Maison 7 pièces 190 m²	493 500 € 2 597 €/m²	=
Maison 6 pièces 108 m²	292 600 € 2 709 €/m²	=
Maison 6 pièces 114 m²	241 270 € 2 116 €/m²	=
Maison 6 pièces 190 m²	485 500 € 2 555 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 70 m²	210 945 € 3 014 €/m²	1224 j
Maison 4 pièces 160 m²	200 000 € 1 250 €/m²	861 j
Maison 7 pièces 150 m²	319 990 € 2 133 €/m²	812 j
Maison 6 pièces 120 m²	294 690 € 2 456 €/m²	595 j
Maison 6 pièces 115 m²	295 000 € 2 565 €/m²	553 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mordelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 289 €/m²	11
3 pièces	3 063 €/m²	6	3 014 €/m²	10
4 pièces	3 102 €/m²	10	2 821 €/m²	3
5 pièces+	2 891 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mordelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mordelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mordelles — 3 814 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

44%

Maisons (2 114) Apparts (1 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

2 203 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 1 397 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mordelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,5%

Apparts parc

44,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mordelles

Breal sous Montfort 2 626 €/m² 3.2 km Cintre 2 553 €/m² 4 km Chavagne 2 789 €/m² 4.9 km La Chapelle Thouarault 2 621 €/m² 6 km L Hermitage 2 594 €/m² 6.2 km Le Rheu 3 172 €/m² 6.3 km Le Verger 2 344 €/m² 6.3 km Talensac 2 472 €/m² 7.1 km Goven 2 338 €/m² 7.4 km St Thurial 2 277 €/m² 7.9 km

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