Quel est le prix au m² à LE RHEU (35650) ?

Le prix médian au m² à LE RHEU est de 3 064 €/m² pour les maisons et 2 937 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE RHEU ?

105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE RHEU (35650), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE RHEU ?

Le marché immobilier à LE RHEU (35650) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Rheu (35650)

8 093 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

3 064 €/m²

2 697 €/m² — 3 300 €/m²

Prix/m² appartements

2 937 €/m²

2 674 €/m² — 3 175 €/m²

Ventes DVF 12 mois

105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

656 annonces en vente à Le Rheu

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Rheu

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Rheu

Ventes 12 mois

105

57 maisons 48 appartements

Prix DVF maisons

2 867 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 853 €/m²

+9,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,5%

Tendance DVF : +4,5% (105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 057 €/m²	4
2P	3 044 €/m²	14
3P	2 698 €/m²	19
4P	2 801 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 928 €/m²	11
5P+	3 038 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Rheu

Biens en baisse

22.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

40%

61%

Maisons (259) Apparts (397)

Annonces à Le Rheu

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 169 m²	322 400 € 1 908 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	204 900 € 3 013 €/m²	+2,5%
Appartement 3 pièces 64 m²	177 800 € 2 778 €/m²	=
Appartement 4 pièces 84 m²	250 000 € 2 976 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	239 200 € 2 917 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 169 m²	322 400 € 1 908 €/m²	=
Appartement 4 pièces	228 800 €	=
Maison 4 pièces 75 m²	246 750 € 3 290 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	355 000 € 2 191 €/m²	=
Maison 7 pièces 162 m²	355 000 € 2 191 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	299 000 € 3 518 €/m²	414 j
Propriété 9 pièces 280 m²	545 475 € 1 948 €/m²	351 j
Bien immobilier 12 pièces 400 m²	590 520 € 1 476 €/m²	331 j
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	256 000 € 3 938 €/m²	325 j
Bien immobilier 6 pièces 138 m²	385 000 € 2 790 €/m²	285 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Rheu

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 211 €/m²	4
2 pièces	-	-	3 002 €/m²	14
3 pièces	-	-	2 691 €/m²	19
4 pièces	3 204 €/m²	11	2 794 €/m²	10
5 pièces+	3 020 €/m²	23	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Rheu

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Rheu Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Rheu — 4 464 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

51%

Maisons (2 128) Apparts (2 293)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,1%

2 271 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

162 kWh/m² 1 730 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Rheu

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.35%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

45,7%

Apparts parc

51,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Rheu

Vezin le Coquet 2 940 €/m² 3.4 km L Hermitage 2 525 €/m² 4.7 km St Jacques de la Lande 3 174 €/m² 4.9 km Chavagne 2 698 €/m² 5.1 km Rennes 4 437 €/m² 5.3 km Mordelles 2 815 €/m² 6.3 km Pace 3 164 €/m² 6.6 km Bruz 3 050 €/m² 6.8 km Cintre 2 514 €/m² 7.4 km La Chapelle Thouarault 2 582 €/m² 7.5 km

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