Statistiques immobilières — Cintre (35310)
2 209 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 492 €/m²
2 232 €/m² — 2 570 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cintre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CintreVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
2 528 €/m²
+8,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,6%
Tendance DVF : +8,5% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 000 €/m² | 3 |
| 4P | 2 586 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 452 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CintreBiens en baisse
31.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (81)
Apparts (4)
Annonces à Cintre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 334 900 € 2 679 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 108 m² | 280 800 € 2 600 €/m² | = |
| Bien immobilier 189 m² | 42 500 € 225 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 246 750 € 2 223 €/m² | -9,6% |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 270 080 € 2 349 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 900 € 2 666 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 103 m² | 279 000 € 2 709 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 66 m² | 199 560 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 239 900 € 2 666 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 252 000 € 2 831 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 567 m² | 129 900 € 229 €/m² | 1623 j |
| Bien immobilier 189 m² | 42 500 € 225 €/m² | 1020 j |
| Terrain | 46 750 € | 901 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 167 500 € 2 500 €/m² | 603 j |
| Bien immobilier 3 pièces 67 m² | 167 500 € 2 500 €/m² | 601 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cintre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 536 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 560 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 427 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CintreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cintre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cintre — 984 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (866)
Apparts (114)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,9%
747 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
175 kWh/m²
240 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CintreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.44%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cintre
La Chapelle Thouarault
2 566 €/m²
2.4 km
Mordelles
2 816 €/m²
4 km
Talensac
2 346 €/m²
4.3 km
L Hermitage
2 515 €/m²
4.5 km
Breteil
2 387 €/m²
4.7 km
Le Verger
2 373 €/m²
6.1 km
St Gilles
2 788 €/m²
6.3 km
Breal sous Montfort
2 531 €/m²
6.4 km
Montfort sur Meu
2 470 €/m²
7.3 km
Le Rheu
3 039 €/m²
7.4 km