Quel est le prix au m² à L HERMITAGE (35590) ?

Le prix médian au m² à L HERMITAGE est de 2 504 €/m² pour les maisons et 3 060 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à L HERMITAGE ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à L HERMITAGE (35590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à L HERMITAGE ?

Le marché immobilier à L HERMITAGE (35590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — L Hermitage (35590)

4 043 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 504 €/m²

2 108 €/m² — 2 747 €/m²

Prix/m² appartements

3 060 €/m²

2 665 €/m² — 3 155 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

527 annonces en vente à L Hermitage

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — L Hermitage

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — L Hermitage

Ventes 12 mois

43

34 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

2 551 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 043 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,2%

Tendance DVF : -1,9% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 116 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 733 €/m²	9
5P+	2 497 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — L Hermitage

Biens en baisse

9.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

32%

68%

Maisons (170) Apparts (357)

Annonces à L Hermitage

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	199 000 € 2 926 €/m²	-4,2%
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	244 400 € 2 980 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	289 900 € 2 376 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	147 300 € 3 273 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	249 600 € 3 200 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 42 m²	163 000 € 3 881 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 39 m²	140 834 € 3 611 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 30 m²	126 667 € 4 222 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	164 000 € 4 100 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	288 100 € 2 970 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 63 m²	239 000 € 3 794 €/m²	1547 j
Bien immobilier 3 pièces 59 m²	259 810 € 4 404 €/m²	1267 j
Appartement 3 pièces 59 m²	259 810 € 4 404 €/m²	1117 j
Maison 5 pièces 105 m²	275 000 € 2 619 €/m²	1021 j
Bien immobilier 310 m²	85 250 € 275 €/m²	960 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — L Hermitage

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 100 €/m²	6
3 pièces	2 655 €/m²	1	-	2
4 pièces	2 727 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 463 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Hermitage

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — L Hermitage Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

L Hermitage — 2 174 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (1 329) Apparts (830)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

1 274 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

143 kWh/m² 811 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — L Hermitage

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,9%

Apparts parc

38,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de L Hermitage

La Chapelle Thouarault 2 577 €/m² 3.3 km St Gilles 2 786 €/m² 3.4 km Cintre 2 466 €/m² 4.5 km Pace 3 164 €/m² 4.6 km Le Rheu 3 045 €/m² 4.7 km Vezin le Coquet 2 935 €/m² 5.3 km Mordelles 2 824 €/m² 6.2 km Breteil 2 393 €/m² 6.2 km Clayes 2 539 €/m² 6.3 km Parthenay de Bretagne 2 391 €/m² 7.4 km

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