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NOUVEAUTE COGIR Immobilier - En campagne du RHEU, Venez découvrir cette longère familiale en pierre avec des beaux volumes et des belles prestations dans un environnement calme, ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 41 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 61 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 96 739 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 490 080 € | 136 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 534 000 € | 180 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE RHEU ↘ -11.3% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOIGNE
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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349 800 € | 1 976 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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349 800 € | 1 988 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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349 800 € | 1 988 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T8 MOIGNE
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349 600 € | 1 975 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 LE RHEU
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322 400 € | 1 919 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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322 400 € | 1 919 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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322 400 € | 1 908 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Pl Des Peupliers | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 03/12/2025 | 5063 Rte De La Brosse | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 14/10/2025 | 1 Av De La Motte | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 13/10/2025 | 5940 La Motte | 361 500 € | 160 m² | 2 259 € |
| 12/09/2025 | 33 Rue Colette Besson | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 06/08/2025 | 52 Rue Les Amours D Antan | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 01/08/2025 | 52 Rue Nationale | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/07/2025 | 3 All De La Mouesonnais | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 18/07/2025 | 4 All De L Ecole | 220 100 € | 122 m² | 1 804 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Francoise Heritier | 453 440 € | 139 m² | 3 262 € |
| 17/07/2025 | 5857 La Petite Fayelle | 493 350 € | 147 m² | 3 356 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Francoise Heritier | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |
| 03/07/2025 | 11 Av Des Bruyeres | 448 985 € | 120 m² | 3 742 € |
| 03/07/2025 | 9 Av Des Perrieres | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Charles Tillon | 372 300 € | 118 m² | 3 155 € |