Quel est le prix au m² à RENNES (35000) ?

Le prix médian au m² à RENNES est de 4 425 €/m² pour les maisons et 3 695 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à RENNES ?

2 105 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à RENNES (35000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à RENNES ?

Le marché immobilier à RENNES (35000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rennes (35000)

215 916 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

4 425 €/m²

3 613 €/m² — 5 226 €/m²

Prix/m² appartements

3 695 €/m²

2 895 €/m² — 4 425 €/m²

Ventes DVF 12 mois

2 105

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

7 448 annonces en vente à Rennes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rennes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rennes

Ventes 12 mois

2 105

432 maisons 1 673 appartements

Prix DVF maisons

4 467 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 733 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +0,0% (2 105 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 602 €/m²	408
2P	3 911 €/m²	429
3P	3 578 €/m²	406
4P	3 011 €/m²	309
5P+	2 853 €/m²	82

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 136 €/m²	17
3P	5 041 €/m²	51
4P	4 619 €/m²	113
5P+	4 211 €/m²	124

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rennes

Biens en baisse

52.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

19%

81%

Maisons (1 417) Apparts (6 031)

Annonces à Rennes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 107 m²	365 750 € 3 418 €/m²	=
Appartement 8 pièces 260 m²	890 000 € 3 423 €/m²	=
Bien immobilier 442 m²	364 000 € 824 €/m²	-0,3%
Maison 4 pièces 96 m²	349 000 € 3 635 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	330 000 € 3 300 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 pièces 176 m²	850 000 € 4 830 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	328 000 € 4 373 €/m²	=
Appartement 63 m²	338 000 € 5 365 €/m²	=
Terrain	364 000 €	=
Appartement 2 pièces 45 m²	185 000 € 4 111 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 84 m²	340 000 € 4 048 €/m²	2222 j
Appartement 1 pièce 16 m²	115 720 € 7 233 €/m²	1838 j
Appartement 5 pièces 110 m²	884 000 € 8 036 €/m²	1772 j
Bien immobilier 5 pièces 103 m²	239 660 € 2 327 €/m²	1564 j
Appartement 10 pièces 189 m²	861 000 € 4 556 €/m²	1450 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rennes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 940 €/m²	6	4 516 €/m²	408
2 pièces	5 658 €/m²	17	3 887 €/m²	429
3 pièces	5 155 €/m²	51	3 456 €/m²	406
4 pièces	4 585 €/m²	113	2 914 €/m²	309
5 pièces+	4 236 €/m²	124	2 884 €/m²	82

Quartiers — Rennes

12 quartiers + 87 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 188 €/m²

Le Blosne

Meilleur rendement

10,1%

Beauregard · 3 574 €/m²

Quartier	Prix /m²
Thabor Saint-Hélier	4 310 €/m²
└─ Jules Ferry	4 883 €/m²
└─ Laennec-Dupont des Loges	4 500 €/m²
└─ Saint-Hélier	4 359 €/m²
└─ Paris Est	4 250 €/m²
└─ Alphonse Guérin	4 167 €/m²
└─ Les Mottais	3 974 €/m²
Cleunay-Arsenal-Redon	4 234 €/m²
└─ La Mabilais	4 449 €/m²
└─ Arsenal	4 397 €/m²
Beaulieu-Baud	4 058 €/m²
└─ Michelet	4 405 €/m²
└─ Le Gallet-Les Longs Champs N..	4 285 €/m²
Nord Saint-Martin	4 054 €/m²
Centre	4 051 €/m²
└─ Parcheminerie Toussaints	4 888 €/m²
└─ Hoche	4 602 €/m²
└─ Vieux Saint-Étienne	4 444 €/m²
└─ Hôtel-Dieu	4 068 €/m²
└─ Cathédrale	3 948 €/m²
└─ Saint-Louis	3 746 €/m²
└─ Colombier Sud et Ouest	3 589 €/m²
Moulin du Comte	3 802 €/m²
└─ Mail	4 192 €/m²
└─ Rue de Brest Ouest	3 711 €/m²
└─ Rue de Brest Est	3 529 €/m²
Sud Gare	3 617 €/m²
└─ La Madeleine Mauconseil	3 940 €/m²
Maurepas-Patton-Les Gayeulles	3 504 €/m²
Francisco Ferrer-Vern-Poterie	3 406 €/m²
└─ Croix Saint-Hélier	3 653 €/m²
Villejean-Beauregard	3 122 €/m²
└─ Pontchaillou	4 089 €/m²
└─ Beauregard	3 574 €/m²
Brequigny	2 581 €/m²
└─ Les Olympiades	2 727 €/m²
Le Blosne	2 188 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rennes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rennes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rennes — 133 575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (16 707) Apparts (115 281)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,7%

41 263 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 65 274 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rennes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.58%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

79,5%

Apparts parc

86,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rennes

Vezin le Coquet 2 935 €/m² 2.9 km St Gregoire 3 815 €/m² 4.2 km Montgermont 3 142 €/m² 4.5 km Le Rheu 3 045 €/m² 5.3 km St Jacques de la Lande 3 125 €/m² 5.6 km Pace 3 164 €/m² 6.6 km Chapelle des Fougeretz 2 927 €/m² 7 km Cesson Sevigne 3 680 €/m² 7.6 km Betton 3 322 €/m² 8.1 km L Hermitage 2 504 €/m² 8.2 km

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