Quel est le prix au m² à MESQUER (44420) ?

Le prix médian au m² à MESQUER est de 3 836 €/m² pour les maisons et 4 473 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MESQUER ?

41 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MESQUER (44420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MESQUER ?

Le marché immobilier à MESQUER (44420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mesquer (44420)

1 811 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

3 836 €/m²

3 023 €/m² — 4 570 €/m²

Prix/m² appartements

4 473 €/m²

4 087 €/m² — 5 210 €/m²

Ventes DVF 12 mois

41

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

393 annonces en vente à Mesquer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mesquer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mesquer

Ventes 12 mois

41

37 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 799 €/m²

+0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 511 €/m²

+4,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,6%

Tendance DVF : +1,0% (41 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 107 €/m²	6
3P	3 933 €/m²	5
4P	3 975 €/m²	13
5P+	2 772 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mesquer

Biens en baisse

43.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (338) Apparts (55)

Annonces à Mesquer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 159 m²	440 300 € 2 769 €/m²	-7,6%
Maison 5 pièces 126 m²	372 000 € 2 952 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	449 900 € 2 941 €/m²	=
Maison 9 pièces 200 m²	465 290 € 2 326 €/m²	=
Bien immobilier 485 m²	140 000 € 289 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 153 m²	449 900 € 2 941 €/m²	=
Bien immobilier 162 m²	610 000 € 3 765 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	399 000 € 3 950 €/m²	=
Bien immobilier	299 500 €	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	360 000 € 2 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 790 m²	190 000 € 241 €/m²	1439 j
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	535 000 € 5 350 €/m²	887 j
Appartement 3 pièces 72 m²	372 000 € 5 167 €/m²	883 j
Bien immobilier 638 m²	156 000 € 245 €/m²	716 j
Terrain	299 500 €	640 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mesquer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	4 405 €/m²	6	-	2
3 pièces	3 923 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 965 €/m²	13	-	-
5 pièces+	3 514 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mesquer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mesquer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mesquer — 3 057 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (2 813) Apparts (236)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,6%

841 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

256 kWh/m² 494 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mesquer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,8%

Apparts parc

7,7%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mesquer

St Molf 3 220 €/m² 2.7 km Asserac 2 714 €/m² 6.1 km Piriac sur Mer 4 134 €/m² 6.9 km La Turballe 3 975 €/m² 6.9 km Guerande 3 578 €/m² 8.3 km St Lyphard 2 919 €/m² 11.5 km Herbignac 2 712 €/m² 11.9 km Le Croisic 4 544 €/m² 12.8 km Batz sur Mer 4 377 €/m² 13.2 km La Baule 5 556 €/m² 13.5 km

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